物業服務認證證書可以做評審因素嗎
物業服務認證證書可以作為評審因素。以下是對此觀點的詳細闡述：
一、法律依據
根據《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》第五十五條第二款的規定，評審因素的設定應當與投標人所提供貨物服務的質量相關，包括投標報價、技術或者服務水平、履約能力、售后服務等。資格條件不得作為評審因素，但評審因素可以在招標文件中規定。因此，只要物業服務認證證書與采購項目的特點相適應或與合同履約相關，且不屬于資格條件，就可以作為評審因素。
二、合理性分析
客觀量化體現服務能力：物業服務認證證書是對物業服務企業提供的服務質量和管理水平進行綜合評價后頒發的一種證明文件。它能夠客觀量化地體現供應商的服務能力，因此將其作為評審因素是合理的。
促進公平競爭：將物業服務認證證書作為評審因素，可以促使物業服務企業不斷提升自身的服務質量和管理水平，以獲取更高的評審得分。這有助于促進物業服務行業的公平競爭和健康發展。
符合采購需求：在政府采購項目中，采購人通常希望選擇具有優質服務能力和良好管理水平的物業服務企業。因此，將物業服務認證證書作為評審因素，符合采購人的實際需求。
三、注意事項
避免歧視待遇：在設置評審因素時，應確保對所有投標人公平對待，不得對中小企業、外地企業、新成立企業等構成差別待遇或歧視待遇。
確保證書有效性：投標人應提供有效的物業服務認證證書復印件，并確保證書的有效性在國家認證認可監督管理委員會官網可查。
綜上所述，物業服務認證證書可以作為評審因素，但應確保符合相關法律法規的規定，并避免對投標人構成差別待遇或歧視待遇。同時，投標人應提供有效的證書復印件，并確保證書的有效性。
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