看看物業公司辦理ISO9001的好處
公司引入ISO三體系可以使公司各項管理形成標準化、規范化管理模式，而通過第三方機構認證的企業在“規范管理、提高意識、優化流程、管控風險、提高效益”等方面均有明顯作用。值得一提的是，不僅僅限于物業服務企業，各行各業同樣適合引用ISO三體系，因此，ISO三體系也是現今世界上應用最廣泛的管理理念。
為了投標需要，物業服務企業需要進行ISO三體系認證，如果別的物業管理公司有ISO三體系認證證書，而你卻沒有，那么你明顯處于劣勢。為了給予業主們更好的服務體驗，也為了更好的履行社會職責，物業服務企業更是需要進行ISO三體系認證，需要ISO三體系作為技術支撐來不斷提升物業服務的品質。
什么是ISO9001認證
ISO 9001是由全球第1個質量管理體系標準 BS 5750（BSI撰寫）轉化而來的，ISO 9001是迄今為止世界上最成熟的質量框架，全球有161個國家/地區的超過設立了標準。它幫助各類組織通過客戶滿意度的改進、員工積極性的提升以及持續 進入21世紀，信息化發展步伐日漸加速，很多企業重構信息化實現了自身核心支持為ISO9001質量管理體系的電子化提供了平臺支撐，并嵌標準的QC七大手法，ISO 9001質量管理體系適合希望改進運營和管理方式的任何組織，不論其規模體系，而不是只在特定場所、部門或分部內實施。
全管理體系和ISO 14001 環境管理體系）兼容。它們可以通過“整合管理”進行無效益。
認證的對象是供方的質量體系。質量體系認證的對象不是該企業的某一產品或服務，有的企業申請包括企業各類產品或服務在內的總的質量體系的認證，有的有少，而認證的對象都是供方的質量體系。
質量保證的需要，故認證依據是有關質量保證模式標準。為了使質量體系認證能與 3.認證機構是第三方質量體系評價機構。要使供方質量體系認證能有公正性和屬關系的第三方機構來承擔。而這個機構除必須擁有經驗豐富、訓練有素的人員、信任，具有權威性和公正性。
定結果判為合格后，由認證機構對認證企業給予注冊和發給證書，列入質量體系認中使用注冊標志，但不得將該標志直接用于產品或其包裝上，以免與產品認證相混 5.認證是企業自主行為。產品質量認證，可分為安全認證和質量合格認證兩大的質量信譽和擴大銷售量，一般是企業自愿，主動地提出申請，是屬于企業自主行壓力，而迫使企業不得不爭取進入認證企業的行列，但這不是認證制度或政z府法令
申請ISO9001認證的必備條件
申請ISO9001認證的必備條件如下：
1．中國企業持有工商行政管理部門頒發的"企業法人營業執照"；外國企業持有有關部門機構的登記注冊證明。
2．產品質量穩定，能正常批量生產。質量穩定指的是產品在一年以上連續抽查合格。小批量生產的產品，不能代表產品質量的穩定情況，必須正式成批生產產品的企業，才能有資格申請認證。
3．產品符合國家標準、行業標準及其補充技術要求，或符合國務z院標準化行政主管部門確認的標準。這里所說的標準是指具有國際水平的國家標準或行業標準。產品是否符合標準需由國家質量技術監督局確認和批準的檢驗機構進行抽樣予以證明。
4．生產企業建立的質量體系符合GB/T19000-ISO9000族中質量保證標準的要求，建立適用的質量標準體系（一般選定ISO9002來建立質量體系），并使其有效運行。
ISO9001認證的流程
ISO9001管理體系認證分為初次認證、年度監督審核和復評認證等，具體流程如下：
一、初次認證
1、企業將填寫好的《認證申請表》連同認證要求中有關材料報給我們北京世標認證中心成都分公司。我們收到申請認證材料后，會進行合同評審，符合要求后簽訂認證合同。(如果組織材料提交不全，就取得不了受理的資格，更談不上簽合同繳費了。這一點請申請認證的企業和相關輔導機構的工作人員給以足夠重視，以免因此影響進度)。
2、認證機構根據合同評審結果，按規范要求組成現場審核組；
3、審核組長在現場審核前將審核組組成和審核計劃正式發給企業確認。現場審核分一二階段進行，除非非常簡單的產品和過程，如純銷售公司等，一階段可以非現場審核，一般都要進行兩個階段的現場審核。按照現行法規規定，審核計劃需提前報國家認監委。
4、現場審核組依據標準、組織適用的法律法規和其它要求、組織的手冊、程序等體系文件，對受審核組織貫徹執行標準的情況的情況審核取證。其中第1階段審核的目的是了解組織管理體系的策劃、建立和運行情況，初步確定審核范圍，評價是否具備實施二階段審核的條件；驗證管理體系是否符合認證標準并有效運行,以決定推薦認證注冊等。一二階段具體的審核具體工作安排，即審核計劃，是依據上述的審核目的確定。審核人日數是根據的規模的確定，ISO及國家認監委均有相應的人日數規定，現場審核的人日數必須符合要求，審核方為有效。
5、審核組根據企業申請材料、現場審核所收集到的審核證據，對照審核依據，得出審核發現，并對所有審核發現對照分析得出審核結論，撰寫審核報告
6、對于現場審核中發現的不符合，企業應在規定的時間內進行原因分析，并采取糾正措施。對于糾正措施經審核組驗證合格后，連同現場審核記錄，審核報告等資料一并提交提交認證機構技術委員會審查。
7、認證機構收到技術委員會審查意見后，匯總審查意見，報認證機構總經理批準發證。
8、認證組織按合同規定交納認證費用。
9、認證機構向認證合格企業頒體系認證書，在相關網站進行公告，并同時上報國家認監委網站。
10、獲證企業如有特殊印制要求，應向認證機構提出申請并備案。
11、現場審核嚴重不滿足要求，審核組可以得出不予推薦認證注冊、暫緩推薦認證注冊等結論。也可以中途停止審核，作撤場處理。
二、年度監督審核
年度監督審核每年一次，兩次監督審核時間之間最多不得超過12個月。
1、認證機構根據企業認證證書發放時間，制訂年檢計劃，提前向企業下發年檢通知。
2、企業按合同要求繳納年度監督管理費；
3、認證機構組成審核組；
4、審核組長在現場審核前將審核組組成和審核計劃正式發給企業確認；
5、審核組按計劃進行現場審核工作。
6、審核組根據現場審核所收集到的審核證據，對照審核依據，得出審核發現，并對所有審核發現對照分析得出審核結論，撰寫審核報告
7、對于現場審核中發現的不符合，企業應在規定的時間內進行原因分析，并采取糾正措施。對于糾正措施經審核組驗證合格后，連同現場審核記錄，審核報告等資料一并提交提交認證機構技術委員會審查。
8、審核合格，認證機構，如北京世標認證中心，繼續保持認證注冊資格，發給監督審核結果通知書等
9、現場審核嚴重不滿足要求時，可以撤消、暫停認證組織的認證注冊資格。
三、再認證
證書3年到期的企業，應重新填寫《認證申請書》，如與北京世標認證中心簽訂再認證合同，進行再認證審核。除審核不分一二階段外，其它認證程序同初次認證。
ISO9001認證所需準備的資料
1、管理體系認證委托書
2、營業執照復印件（副本）或機構成立批文
3、相關資質證明（法律法規有要求時，如許可證等）
4、管理體系文件（電子版）
5、生產工藝流程圖或服務提供流程圖
6、組織機構圖
ISO9001認證證書的有效期
ISO9001證書有效期一般為3年。但是前提是企業必須接受認證機構的監督審核，即年審；年審監督審核頻率一般為每12個月一次，即一年一次，所以叫年審；有些企業可能比較特殊，認證機構要求6個月或者10個月要求年審一次；ISO認證審核都會提前通知時間，有些認證是飛行檢查即不通知檢查隨時可能到達工廠突擊檢查。
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