深圳ISO14000認(rèn)證：物業(yè)ISO14000認(rèn)證如何變廢為寶？
物業(yè)ISO14000認(rèn)證應(yīng)在下列幾個方面進(jìn)行控制1．資源環(huán)境因素的控制；2．固體廢棄物的分類．循環(huán)再利用的控制： 3．廢水、廢氣環(huán)境因素的控制 4．噪音環(huán)境因素的控制： 5．相關(guān)方環(huán)境因素的控制6．CFC類物質(zhì)(氟里昂)環(huán)境因素的控制7．綠化環(huán)境、美化小區(qū)8．其它環(huán)境因素的控制。
物業(yè)ISO14000認(rèn)證中資源消耗主要集中在水、電、熱能等的消耗上。水的使用主要是在生活用水、清潔、綠化、游泳池用水、水池清洗；電的使用主要是在公共照明、空調(diào)、供水、配電系統(tǒng)中的損耗，電梯等；熱能主要來自于取暖和供熱水。這些在物業(yè)公司的日常開支中占有很大的比重．管理上稍有疏忽．必將造成能源的浪費并帶來相應(yīng)的經(jīng)濟損失。由于涉及到物業(yè)公司的經(jīng)濟利益，大多數(shù)物業(yè)公司都很重視節(jié)約能源．在用水方面避免對路面、地板大面積用水沖洗，如必須沖洗時可考慮利用雨水做最后的沖洗：游泳池的水采用定期加藥．循環(huán)處理．在達(dá)到使用要求的條件下延長游泳池用水的使用時間；利用節(jié)水新技術(shù)，綠化地澆灌采用噴灑式或滴灌式．小區(qū)供水中充分利用市政管網(wǎng)壓力．避免二次加壓，高層供水采用變頻供水與高位水箱相配合的供水方式．充分利用中水系統(tǒng)．對雨水等可再次利用的能源進(jìn)行處理．達(dá)到?jīng)_洗馬桶、澆花等用途。在用電方面．公共照明燈在達(dá)到照明要求的前提下。燈具改為節(jié)能燈．配用人體感應(yīng)開關(guān)、聲控開關(guān)或觸摸開關(guān)等．達(dá)到需要的時候燈才會亮．不用時自動熄滅：對供電系統(tǒng)將功率因數(shù)提高至合理的范圍內(nèi)．一般控制在0．95左右；選擇適宜的時間開啟空調(diào)等。在能源利用方面提倡使用綠色能源如太陽能。優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)。回收再利用是當(dāng)代的潮流和新時尚．使有限的能源發(fā)揮它最大的效用。在小區(qū)居民生活中及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的垃圾大概可分為三類：一類為可回收垃圾．如：舊報紙、舊書、塑料袋、塑料瓶、玻璃、橡膠、金屬等，這些都是可以再生循環(huán)利用的．并且有回收市場．有專門的企業(yè)對其進(jìn)行加工再利用。物業(yè)管理公司也可以自己利用，如：利用飲料瓶制作吊籃、花盆等裝飾小區(qū)，用廢棄的光盤制作動物雕塑．用塑料瓶制作遮陽蓬等等．這樣不僅美化了小區(qū)，而且使小區(qū)內(nèi)的居民接受有形物品的感受．提高環(huán)保意識，這一點在深圳青青世界內(nèi)可以得到很多的啟示。第二類為生活垃圾，如剩飯、剩菜等，這些可以通過發(fā)酵生產(chǎn)農(nóng)用有機肥變廢為寶．而且減少填埋用地。第三類為不可回收的有毒．有害的固體廢棄物，如廢油漆及桶、廢電池、日光燈管、農(nóng)藥瓶等，這些不可以隨意丟棄、掩埋，應(yīng)交到有能力處理的單位進(jìn)行處理。
物業(yè)ISO14000認(rèn)證時除在以上幾個方面加強自身建設(shè)外．另一項重要的工作就是環(huán)保宣傳。物業(yè)公司應(yīng)該能做并且能講．用自己的勞動換取居民的認(rèn)同．影響他們的日常行為．自覺的參加到環(huán)境保護(hù)的活動中。物業(yè)公司還可結(jié)合如4．22“地球日”、6．5“世界環(huán)境日”、9．6“國際臭氧日”、12．29“國際生物多樣性保護(hù)日”等開展多種形式、內(nèi)容豐富的社區(qū)文化活動，普及環(huán)保知識，提高小區(qū)居民的環(huán)保意識．認(rèn)識環(huán)境保護(hù)與健康的關(guān)系，用行動、語言、文字教育居民。“綠色家園”建設(shè)是目的．IS014000環(huán)境管理體系是保證．
物業(yè)ISO14000認(rèn)證只有認(rèn)清這一點，將工作落到實處，才是對自己、居民、社會負(fù)責(zé)的工作態(tài)度．才能真正見到實效。
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