中介服務公司ISO9001:2015認證專業特點
中介類服務公司，地產評估、土地評估、地產咨詢公司通常需要策劃和建立質量管理體系，并
通過ISO9001質量管理體系認證。在策劃時，可以考慮以下專業問題，以作為對ISO通用要求的補充：
1.適用的重要法律/法規：有《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動合同法實施
條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國
合同法》等；
2. 產品（服務）執行的標準（國家、行業、企業標準名稱和編號）以及出廠檢驗項目和型式檢驗
項目、主要質量特性檢測的監視測量設備等：《城鎮土地估價規程》（GB/T 18508-2014）、《國有建
設用地使用權出讓地價評估技術規范（試行）》（國土資源部2013年發）、《浙江省國土資廳關于國有
企業改制土地資產處置方案審批有關事項》、《浙江省物價局關于公布降低后的土地價格評估服務收費
標準的通知》（浙價服[2013]98號）；
3. 產品（服務）生產過程流程及關鍵過程和需確認過程的確認及該過程主要控制參數和監視測量
設備：常見的工作流程為：項目承接和下達——建立項目組——形成項目方案——調查取證——形成初
步成果（報告）——項目組內審——公司審批——第三方評審后修改——二次簽發——提供顧客并歸檔
。評估過程是關鍵過程，必須配備相應資質人員；
4.專業特點描述：土地評估的特點關鍵在于人的因素，參與人員必須具備相應的專業資質，通過專
業培訓、考核、取得資質方可上崗，調查取證的過程是關鍵過程，從人員方面進行控制。
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