房地產企業ISO9001質量體系資質辦理？
一、材料準備階段根據iso9001質量體系資質辦理咨詢要求準備材料，注意申報材料的要求，需加蓋AAA守合同重單位認證都必須蓋章，不得復印。無論iso9001質量體系資質如何，所需材料可歸納為五類，即公司資質、認證老師、業績、人員、設備，這些材料必須根據需要裝訂成冊。
1、公司iso9001質量體系資質包括：、法定代表人、組織機構代碼證書，這部分內容比較簡單，基本復印就可以。
2、認證老師包括：驗資報告、申報資質時當前年度的資產負債表、利潤表、納稅表，所有這些都必須經過認證老師準備。
二、提交材料階段
1、一定要注意資料齊全，公司iso9001質量體系資質、業績、人員信息、設備等須帶原件審核
2、注意提交時間，不要錯過時間
3、多了解資質代辦公司的相關信息簡而言之就是一句話：收集人才資料，錄入系統，資料編制，遞交材料。實際過程就這樣，需花費時間。自己申請iso9001質量體系資質經面臨的問題：
1、 耗費大量的時間：申請需要準備大量的相關材料，這些首先花費很長時間來準備，一旦某項審核不通過，仍需要重新準備；
2、 建委審核資料非常嚴格：建委報資料，審核是非常嚴格的，可能因為一個標點符號，就會無功而返，前功盡棄；
3、 耗費人力及溝通成本：1) 公司需安排專業以及專門的人員進行跟進，2) 找人員、找關系，建造師職稱等人員、住宿、培訓、來回車費，費時費力有時還不一定能辦好；
4、社保成本大：在iso9001質量體系資質申請期間所有人員社保不能斷繳，由于自己辦理咨詢時間長，耗費大量時間，那么隨之而來的社保成本也會增加。
非房地產開發企業可以辦理房地產開發iso9001質量體系資質嗎怎么辦？
房地產開發企業資質管理規定第一條為了加強房地產開發企業iso9001質量體系資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》定房地產開發企業資質證書換發
一、項目iso認證流程建議：三級、四級、暫定房地產開發企業iso9001質量體系資質證書換發,管轄范圍內的房地產開發企業從事房地產開發經營業務的企業（暫定級）iso9001質量體系資質延期。
2...窗口負責人在法定期限或承諾期限內完成申請事項的審批；
什么是房地產開發企業iso9001質量體系資質？
為了加強對房地產引開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業iso9001質量體系資質按照企業條件為
一、
二、
三、四等四個資質等級。另外有暫定iso9001質量體系資質。一級資質標準
1.申報資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于4人；
7.工程技術、認證老師、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，iso體系證書住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質量保證書》是開發商對銷售的iso體系證書住宅承擔質量責任的法律iso三體系認證,可以作為iso體系證書房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在iso體系證書房交付使用時向辦理人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售iso體系證書房承擔質量責任的法律iso三體系認證，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承專業修責任。iso體系證書房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由辦賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給辦理人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。辦理人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，辦理人有權退房。
9.未發生過重大工程質量事故。二級iso9001質量體系資質標準
1.申報資本不低于2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于3人；
7.工程技術、認證老師、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發生過重大工程質量事故。三級資質標準
1.申報資本不低于800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建筑工程質量合格率達100%；
5.有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人；
6.工程技術、認證老師等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。四級iso9001質量體系資質標準
1.申報資本不低于100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
4.有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，認證老師負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：新設立的房地產開發企業應當自領取之日起30日內，持下列iso三體系認證到房地產開發主管部門備案；申報500萬（一）復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他iso三體系認證。《暫定資質證書》房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定iso9001質量體系資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的iso9001質量體系資質等級。第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
房地產開發企業iso9001質量體系資質的法律責任：房地產開發企業應當按照規定申請核定企業資質等級，未取得房地產開發iso9001質量體系資質等級證書的企業不得從事房地產開發經營業務。企業未取得資質證書或超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民單位房地產開發主管部門責令限期改正并處罰款，情節嚴重的吊銷。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十條房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：（一）有自己的iso認證流程建議和組織機構；（二）有固定的經營場所；（三）有符合單位規定的申報資本；（四）有足夠的專業技術人員；（五）法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給；對不符合本法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
哪些企業需要房地產企業開發iso9001質量體系資質？
房地產開發暫定iso9001質量體系資質辦理咨詢標準： 1．申報資本不低于1000萬元 2．有職稱的建筑、結構、認證老師、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人； 3．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，認證老師負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員 4．iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度 5．未發生過重大工程質量事故
6.專業技術人員的資格證書和勞動合同
房地產開發企業iso9001質量體系資質按照企業條件為
一、
二、
三、四等四個資質等級. 提供建筑 iso認證老師師 統計師 經濟師 結構 給排水等職稱，專業長期有效可用。
房地產開發企業需要辦理咨詢房地產企業開發iso9001質量體系資質
企業有地但無房產開發iso9001質量體系資質該如何進行房地產開發經營？
這是不允許進行房地產開發經營的。《城市房地產開發經營管理條例》第三十五條違反本條例規定，未取得iso9001質量體系資質等級證書或者超越iso9001質量體系資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民單位房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷。《房地產開發企業資質管理規定》第三條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業iso9001質量體系資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。所以，要想從事房地產開發經營，應當按照規定申請房地產開發企業iso9001質量體系資質證書。《城市房地產開發經營管理條例》第八條 房地產開發企業應當自領取之日起30日內，持下列iso三體系認證到登記單位所在地的房地產開發主管部門備案：（一）復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和聘用合同。 第九條 房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定iso9001質量體系資質等級。房地產開發企業應當按照核定的iso9001質量體系資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由單位建設行政主管部門制定。
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