2022年深圳人才買房政策(人才購房補貼政策)
房源性質不同
公租房是租的，人才房大部分是租的，安居房則是買的
申請條件不同
人才房
具體到每個房源，要求的申請條件都會有些差異，申請方式也有所不同，沒有統一標準。這里以坪山區2021年12月份配租的人才房為例，給大家做個參考：
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區別？你可以申請哪一種？
配租對象：工商注冊登記地或稅務登記地在坪山區的企（事）業單位（包括但不限于機關事業單位、企業、民營醫院、民營學校、社工組織等，以下同）中的新市民、青年人。
配租條件：企（事）業單位申報及安排入住的新市民、青年人應當同時符合以下條件：
1.入住人已與單位簽訂全職的勞動合同，并在坪山區繳納社會保險。
2.入住人及其同住的家庭成員在本市范圍內未擁有任何形式的自有住房（含住房建設用地），提出申請時在本市均未正在享受任何形式的住房保障，未享受過購房優惠政策。入住人已婚的，應當以家庭為單位申請，其配偶、未成年子女應當作為共同申請人。
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區別？你可以申請哪一種？
注：1.“社會保險”指養老保險或醫療保險，不包括少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其他險種。
2.“購房優惠政策”指在深圳市購買過政策性住房或者享受過購房補貼、受贈政府人才安居住房。
公租房
需同時滿足戶籍、年齡、社保、住房條件才可以資格申請。
一、戶籍條件
申請人必須具有本市戶籍(但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人)。申請人已經組建家庭的，應當以家庭為單位提出公租房輪候申請：
具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人；
具有本市戶籍的申請人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請人（父母至少一方有深戶），但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠。
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區別？你可以申請哪一種？
注：1、投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
2、如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制;
3、如果申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。
二、年齡條件
申請人在提出輪候申請之日(含當日)年滿18周歲。
三、社保條件（只需滿足一項）
1、申請人參加本市社保（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳費3年以上；
2、申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社保累計繳費1年以上；
3、申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，不受繳納社保的時間限制。
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區別？你可以申請哪一種？
四、住房條件(需同時滿足)
1、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；
2、申請人及其配偶或者其他共同申請人未租住任何形式的保障性住房；
3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
4、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未領取購房補貼。
五、其他條件
正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公租房，經輪候選房并承租公租房的，停止享受租房貨幣補貼。
安居房
符合下列全部條件，可提出安居房輪候申請：
一、戶籍條件
申請人、共同申請人均具有本市戶籍；申請人應當以家庭為單位提出安居房輪候申請：
申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人;
具有本市戶籍的申請人(配偶)父母可以且只能列為安居房共同申請人，申請人(配偶)父母未離異的，不得單獨一方列為安居房共同申請人;
申請人成年子女不能列為安居房共同申請人。
注：1、申請人配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍限制；
2、申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍;
3、年滿35周歲的單身居民，可以個人名義提出安居房輪候申請。
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區別？你可以申請哪一種？
二、社保條件（只需滿足一項）
1、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上;
2、人才安居政策中規定的領軍人才、新引進高級人才(2010年5月14日后引進的正高、副高)和中初級人才(本科及以上)，參加本市社會保險累計繳費3年以上；
3、屬于以下特殊群體的，不受繳納社會保險時間限制：
①申請人、共同申請人屬于經民政部門認定的撫恤優待、優撫對象;
②申請人、共同申請人屬于經殘疾人聯合會認定的殘疾人
三、住房條件（須同時滿足）
1、申請人、共同申請人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
2、申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過人才購房補貼、海外高層次人才獎勵補貼等購房優惠政策;因違法行為被終止發放購房補貼的，視為已享受購房優惠政策
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