開發商征地有補貼嗎
房地產開發商在建造房子的時候也需要征收土地，有些人覺得開發商征收土地的話會比政府部門的工作人員粗暴，而且會出現有各種各樣的問題，比如沒有補貼。那么，開發商征地有補貼嗎?小編帶你了解具體情況。
開發商征地有補貼嗎?有補貼。
依照法律的規定，征收土地的補償費用包括土地補償費，安置補助費，以及地上附著物和青苗的補償費。
1、土地補償費：是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收土地所有權人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。
2、安置補助費：是指對以土地為主要生產資料，生活來源的農民，因國家征收土地而推動土地所造成的生產、生活困難由國家給予必要的生產、生活補助費用。
統一年產值標準是計算征地補償費用的主要依據。征地補償費用在統一年產值標準的基礎上根據被征收耕地的類型、質量，農民對土地的投入，農產品價格，農用地等級，當地農民現有生活水平和社會經濟發展水平，原征地補償標準等因素確定相應的土地補償費和安置補助費倍數進行計算。
3、青苗補助費：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農作物的，按一造產值補償，屬多年生農作物的，根據其種植期和生長期長短給予合理補償。水產養殖的青苗補償根據不同的養殖品種、養殖方式、養殖設施等情況給予補償。
4、地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移載、砍伐等的國家補償。
各種建筑物、構筑物包括：框架房、磚混房、磚木房、土墻房、簡易棚、室內裝修、外墻裝飾。
其他地上附著物：圍墻、檔土墻、曬場、臨時房屋(看塘屋)、蓄欄、磚窯、石灰窯、糞池、沼氣池、水井、公路或機耕道路(寬度3m以上)、水管、溝渠、線桿、電線、圍墻門。
其他構筑物：墳。
房屋及其他構建物：按重置價格結合成新確定補償費。集體土地上房屋拆遷補助費：臨時過渡補助費、搬遷補助費、搬家(遷)誤工費、按時簽協議獎。
非住房搬遷補助費：停產待業補助費。
其他補助費：電話、寬帶網遷移費、有線電視遷移費、水電安裝費、空調遷移費。
5、林木的補償(果、竹)：有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予價格補償。
(1)征收房前屋后種植的果樹，根據不同樹種、數量規格、年限等情況給予補償。
(2)對成片種植果樹、果園的，在合理種植密度內，按不同規格情況給予補償。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的，若樹木總數量不超過最高種植密度，則分別補償;若樹木總數量超過最高種植密度，按其中一種的最高限額補償;不接受以上方式補償的，可以根據林業或農業部門對該果園、果樹種植的工程設計規定和現實收入狀況實際評估補償。
(3)征收林地上的林木，可分用材林和經濟林、薪炭林、防護林、特別用途林進行補償。
(4)苗圃地的果樹苗木，藥材能搬遷或移栽的補償搬運費和移栽費，不能搬遷或移栽的參照市場價格酌情補償。
(5)花卉與園林綠化苗木根據其種類、規格等情況給予補償(補償標準為移栽費、移栽損失費，不能搬運或移栽的參照市場價格酌情補償。
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