萊蕪農(nóng)民申請(qǐng)進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)符合哪些條件

2016年8月1日起至2018年12月31日，符合條件的萊蕪市農(nóng)村居民在城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍以內(nèi)購(gòu)買首套住房(所購(gòu)住房為新建商品住房，別墅、商業(yè)及辦公用房、保障房除外)的，給予每戶5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

購(gòu)房補(bǔ)貼以“購(gòu)房券”形式發(fā)放，每張“購(gòu)房券”抵5萬(wàn)元，符合條件的農(nóng)民購(gòu)房時(shí)用于充抵房?jī)r(jià)款。

一、申請(qǐng)進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼的農(nóng)民應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

(一)申請(qǐng)人戶籍所在地為城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍以外的農(nóng)村;

(二)申請(qǐng)人單身的應(yīng)年滿18周歲且居住地戶籍滿2年;申請(qǐng)人已婚的，夫妻雙方戶籍均應(yīng)符合本條(一)項(xiàng)規(guī)定;

(三)申請(qǐng)人及配偶非國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位、人民團(tuán)體工作人員;

(四)所購(gòu)住房為其首套商品住房的

(五)其他應(yīng)當(dāng)具備的條件。

二、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放程序和辦理材料：

(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以登錄“萊蕪市房地產(chǎn)管理局”政務(wù)網(wǎng)站下載或到市行政服務(wù)中心房管局窗口領(lǐng)取并填寫《萊蕪市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，同時(shí)向市行政服務(wù)中心房管局窗口提交下列材料，并對(duì)提供材料的真實(shí)性做出承諾：

1.身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

2.申請(qǐng)人及配偶的戶籍證明;

3.申請(qǐng)人及配偶戶籍所在地村民委員會(huì)出具的屬集體經(jīng)濟(jì)組織成員及戶籍滿2年證明;

4.市房地產(chǎn)管理部門出具的住房情況查詢證明;

5.市住房保障中心出具的未申請(qǐng)“萊蕪市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房補(bǔ)貼”的證明;

6.其他應(yīng)當(dāng)提交的材料。

(二)資格確認(rèn)。市房地產(chǎn)管理部門每月對(duì)申請(qǐng)材料審核確認(rèn)一次，通過(guò)審核的人員名單及相關(guān)信息在下月前10日內(nèi)集中在市房地產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)站公示，公示期限7日，公示無(wú)異議的取得“萊蕪市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼資格”，取得資格人員名單在市房地產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)站公布。

(三)申請(qǐng)人選房。取得“萊蕪市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼資格”的申請(qǐng)人自網(wǎng)站公布名單之日起即可到市房地產(chǎn)管理部門公布的新建商品住房房源選房，繳納首付款并與開發(fā)企業(yè)辦理商品房網(wǎng)簽。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在市房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢核實(shí)后，將購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)寫入商品房網(wǎng)簽合同。

(四)領(lǐng)取購(gòu)房券。取得“萊蕪市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼資格”的申請(qǐng)人持首付款票據(jù)和商品房網(wǎng)簽合同到市行政服務(wù)中心房管局窗口領(lǐng)取“萊蕪市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房券”。

(五)使用購(gòu)房券。申請(qǐng)人持購(gòu)房券與開發(fā)企業(yè)結(jié)清扣除購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)元后的剩余房款，開發(fā)企業(yè)辦理商品房網(wǎng)簽合同備案。

(六)結(jié)算補(bǔ)貼款。申請(qǐng)人所購(gòu)住房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明“農(nóng)民進(jìn)城補(bǔ)貼購(gòu)房”字樣;開發(fā)企業(yè)憑購(gòu)房券和房屋產(chǎn)權(quán)登記證明到市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)結(jié)算補(bǔ)貼款。市房地產(chǎn)管理部門審核后，會(huì)同市財(cái)政部門與開發(fā)企業(yè)結(jié)清補(bǔ)貼款。

申請(qǐng)人所購(gòu)住房自辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)交易的，應(yīng)將補(bǔ)貼金全額退回市財(cái)政部門，持相關(guān)單據(jù)辦理住房交易過(guò)戶手續(xù)。

自取得“萊蕪市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼資格”起6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)人未選房并領(lǐng)取購(gòu)房券的，購(gòu)房補(bǔ)貼資格自動(dòng)取消。

領(lǐng)取購(gòu)房券的申請(qǐng)人，因其他原因不能履行合同結(jié)清剩余房款或退房的，應(yīng)與開發(fā)企業(yè)共同向市房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，退回購(gòu)房券，購(gòu)房補(bǔ)貼資格自動(dòng)取消。

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