需要的條件有：實用性，新穎性和創(chuàng)造性。新穎性是指該發(fā)明或者實用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù)，也沒有任何單位或者個人就同樣的發(fā)明或者實用新型在申請日以前向國務(wù)院專利行政部門提出過申請，創(chuàng)造性是指同申請日以前已有的技術(shù)相比，該發(fā)明有突出的實質(zhì)性特點和顯著的進步，該實用新型有實質(zhì)性特點和進步。實用性是指該發(fā)明或者實用新型能夠制造或者使用，并且能夠產(chǎn)生積極效果。
1、專利申請實際上是專利權(quán)人用專利技術(shù)方案的公開，換取專利權(quán)人對該專業(yè)技術(shù)方案在一定期限內(nèi)進行獨占壟斷的一種方式，即公開換保護。
2、專利申請人所要求保護的技術(shù)方案，一經(jīng)國家知識產(chǎn)權(quán)局的授權(quán)，就具有專利權(quán)。專利權(quán)人可以在專利保護期限內(nèi)排除其他人使用該專利技術(shù)方案。即便其他人在專利申請日之后，獨自研發(fā)完成了相同的技術(shù)方案也不可以使用。這就是專利申請最大的好處和作用。
3、相對于專利申請，技術(shù)方案的所有人也可以將技術(shù)方案作為商業(yè)秘密進行保護。商業(yè)秘密方面不能排除其他人使用自己獨立研發(fā)的相同技術(shù)方案。
拓展資料：撰寫申請文件。發(fā)明創(chuàng)造者申請專利的申請文件可以自己撰寫也可以委托專利代理機構(gòu)的專利代理人代為撰寫。由于申請專利是一項法律性和技術(shù)性很強的工作，因此專利申請文件最好請專利代理人撰寫。申請發(fā)明或?qū)嵱眯滦蛯＠模瑧?yīng)提交請求書、說明書、摘要和權(quán)利要求書等文件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國專利法》第二十二條規(guī)定，授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，是指該發(fā)明或者實用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù);也沒有任何單位或者個人就同樣的發(fā)明或者實用新型在申請日以前向國務(wù)院專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。
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