羅湖區住房和建設局關于2022年羅湖區企業人才租賃社會存量住房補租配額公示及受理有關事項的通知
根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區人才住房分配和管理實施細則》等有關規定，羅湖區住房和建設局于2022年11月9日發布了《關于受理羅湖區2022年企業人才住房配租及租賃住房補租申請的通知》，現將各企業補租配額及受理有關事項通知如下：
一、企業配額公示
結合企業需求和補租總額度，各企業人才住房補租配額詳見附件1。
二、補租房源條件
本次受理補租的房源范圍為企業內人才自行租賃的深圳市內社會存量住房，應具備房屋編碼（已被用于申請和領取社會存量住房補租的房源除外）。
房屋編碼可通過關注“深圳社區網格管理”微信公眾號、掃描門上網格二維碼或查看房屋租賃憑證等方式查詢。
三、補租申報時間
2022年11月28日9:00至2022年12月9日18:00。
四、補租受理對象
在羅湖區人才安居企事業單位名錄內企業工作的人才。
五、補租受理條件
人才為單身的，應當以單身狀態提出申請，已經組建家庭的，應當以家庭（不包括父母）為單位提出申請，并應同時滿足以下條件：
（一）申請人已承租深圳市具備房屋編碼的社會存量住房。同一套房源的租賃合同或協議期滿一年（需包含2022年1月1日至2022年12月31日）且目前仍在有效租賃期內；
（二）申請人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證；
（三）申請人具備全日制大專及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者符合本市產業發展需要的技師（指取得市人力資源保障部門核發的二級及以上國家職業資格或者專項能力證書的人員，或者按照二級及以上國家職業資格引進的人員）；
（四）申請人與用人單位（附件1內企業）簽訂全日制用工勞動合同或者服務協議并處于有效期內，且于2022年1月起由此單位正常代扣代繳社會保險及個人所得稅（退休返聘或境外人員、市外派駐的高級管理人員無須提供社保證明，由本單位提供完稅證明）；
為支持新畢業大學生來深安居、創業，本次企業人才租房補租中，新畢業大學生（指全日制普通高等院校<含國家承認學歷的境外院校>2021年、2022年應屆畢業生，并已取得相應學歷證書）可以不受上述第四項社會保險繳費時間限制，并可由所在企業優先申報本次補租，但需與附件1內企業簽訂一年以上全日制用工勞動合同（含服務協議），并由企業為其繳納社會保險費；
（五）申請人從未領取過羅湖區企業人才租賃社會存量住房補租（含羅湖區市場籌集房源貨幣補貼）；
（六）申請人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房或住房建設用地，在申請補租日前三年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房，未正在租賃保障性政策性住房、未享受過購房優惠政策、未享受任何形式的保障性政策性租房補貼；
其中，住房包括但不限于安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經濟適用住房、公共租賃住房、安居型商品房（含預售安居型商品房）、人才住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房（含預售商品房），自建私房等；保障性政策性租房補貼包括但不限于領軍人才租房補貼、羅湖區“菁英人才”持卡人租房補貼、社會存量住房補租、人才住房補租等；自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房；
（七）法律、法規、規章和其他規范性文件規定的其他條件。
六、年度配額
本年度補租配額原則上不超過1200套。若受理截止后，配額仍有剩余，將按照附件1內龍頭企業排序依次遞補保障，各龍頭企業遞補配額不超過本企業批次住房補租配額的10%，配額分配完畢即止。
七、保障標準
以貨幣補貼的方式按套進行租房補租，補貼資金統一發放至符合條件的補租人才銀行賬戶。具體如下：
（一）補租標準。本年度羅湖區企業人才租房補租金額按照以下方式計算：月補租金額=補租單價*補租面積。
1.補租單價：30元/月·平方米。
2.補租面積：單身35平方米、兩人家庭50平方米、三人家庭65平方米、四人及以上家庭85平方米。
（二）補租期限。以1年為周期且不超過住房租賃合同有限期，到期后符合屆時補租條件可申請續簽，最多為3年。本年度租賃住房補租的時間段（補租期）：2022年1月1日至2022年12月31日。
（三）補租原則。兩人及以上均符合補租條件且以合租單套住房申請的，承租人才應當確定一人作為申請人，其余作為共同合租人并計入補租面積人口數，不得重復申請；人才配偶同時符合補租條件的，應確定其中一人作為主申請人，不得重復申請。
八、申報流程
（一）線上申報。為簡化程序，提高辦事效率，本次企業人才租房補租通過線上申報（微信關注公眾號“i羅湖”—點擊“掌上辦事”—點擊“首頁”—點擊“住房保障服務”—點擊“住房保障補貼發放”），企業專員根據補租申報系統提示完成注冊、認證后，同時上傳相應配額數的企業人才個人材料。未在規定申報期限內完成注冊、認證、上傳資料的，視為主動放棄本次申報。
企業及個人網上申報租房補租所需上傳資料詳見附件4。
（二）資格核查、公示。羅湖區建設工程監管和住房保障中心完成對企業及申請人的資格審核，分批次確定補租名單。經審核確定的批次補租人員名單將在羅湖區住房和建設局網站公示（公示網站:“羅湖區住房和建設局政府信息公開”—“法定主動公開內容”—“通知公告”（網址：http://www.szlh.gov.cn/lhzfjsj/gkmlpt/index#12588）。
（三）簽訂補租協議。公示通過后，補租名單中的人才應在要求的時間內，依序簽訂補租協議（簽訂時間以補租申報系統通知為準）。逾期未簽訂的，將視為放棄補租資格。
補租人員名單中如屬于我市公共租賃住房輪候冊中的在冊輪候人員，簽訂補租協議后，須退出公共租賃住房輪候冊。
（四）補租發放。簽訂補租協議后，羅湖區建設工程監管和住房保障中心按補租協議約定發放補租款。補租期間，申請人因條件變更而不符合補租領取條件的，在條件變更的次月停止發放補租。
九、注意事項
（一）企業人才租房補租申請實行誠信申報制度，申請單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經調查屬實的，將根據市、區住房保障相關法律法規予以處理。
（二）申請單位應及時辦理補租申請提交、審核等有關事項，凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自動放棄本次補租。
（三）補租期限內申請單位及人才個人應配合補充相關佐證材料，及時辦理相關信息的變更。人才個人信息變更包括但不限于個人信息、家庭成員信息、婚姻狀況、租賃住房合同、名下住房等信息變更。變更后仍符合申請條件的，申請人可繼續領取補租。
（四）申請人應保持勞動合同簽訂單位與社保繳納單位一致，社保封存、中斷、終止或轉移，視為離開工作單位。
（五）補租期限內申請人不符合受理條件、或現工作單位（含社保繳納單位）注冊地不在羅湖區、或待業超過30個自然日、或重新申請輪候公共租賃住房且納入輪候冊的，次月起停止計算補租。多領取補租資金的，有義務向羅湖區住房和建設局退回。若申請人不予配合，羅湖區住房和建設局可依法向申請人追繳其多領取的補租資金。
十、監督和舉報
市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區住房和建設局或深圳市羅湖區紀檢監察部門投訴、舉報。為了便于調查核實，提倡實名反映問題并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。
深圳市羅湖區紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。
本通告未盡事宜由羅湖區住房和建設局負責解釋。
特此通知。
深圳市羅湖區住房和建設局
2022年11月25日
附件：
1．附件1：2022年羅湖區企業人才租賃社會存量住房補租配額表.xlsx
2．附件2：補租申報系統操作手冊(企業專員端).pdf
3．附件3：補租申報系統操作手冊(人才個人端).pdf
4．附件4：企業及個人線上申報補租材料明細.pdf
5．附件5：承諾書（范本）.pdf
6．附件6：授權委托書（范本）.docx
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