2022年深圳小巨人項目申報條件是什么
《大灣區產園速遞》第109期
（1）6月啟動認定“小巨人”，專精特新認定標準全國統一
近期，印發《優質中小企業梯度培育管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），強調要從制度上建立由創新型中小企業、專精特新中小企業和專精特新“小巨人”企業組成的優質企業梯度培育體系，分層明確培育措施和標準。該《辦法》自8月1日起正式實施。
根據工信部計劃，要推動形成100萬家左右的創新型中小企業、10萬家左右專精特新中小企業、1萬家左右專精特新“小巨人”企業。據了解，2022年專精特新“小巨人”企業認定工作將于6月上中旬啟動。《“十四五”促進中小企業發展規劃》將優質中小企業培育工程列為九大工程之首。目前，全國已累計培育“小巨人”企業4762家，帶動各省培育專精特新中小企業4.8萬多家。
工信部表示，考慮創新型中小企業是優質企業培育的廣泛基礎，標準設置不宜過高。專精特新中小企業認定標準包括從事特定細分市場年限、研發費用總額、研發強度、營業收入等基本條件。比如上年度研發費用總額不低于100萬元，且占營業收入總額比重不低于3%；上年度營業收入總額在1000萬元以上，或上年度營業收入總額在1000萬元以下，但近2年新增股權融資 總額(合格機構投資者的實繳額)達到2000萬元以上。
具體來看，創新型中小企業評價標準包括創新能力、成長性、專業化三類6個指標，滿分100分，企業得分達到60分以上即符合創新型中小企業標準。專精特新“小巨人”企業認定標準圍繞專、精、特、新以及產業鏈配套、主導產品共六個方面，分別提出定量和定性指標，考慮“小巨人”企業是優質中小企業的排頭兵，被認定企業需滿足全部指標要求。
（2）深圳：制定工業用房租金參考價格體系
日前，深圳市人民政府印發《關于進一步促進深圳工業經濟穩增長提質量的若干措施》（簡稱“措施”）。文件提到，加大優質產業用房供給。加快推進20大先進制造業園區規劃建設，提供更加優質的政策與服務供給以及保障措施等八個方面提出了30條具體措施。
其中，在規范廠房租賃市場方面，《措施》提出，制定工業用房租金參考體系，納入深圳市產業用地用房供需服務平臺管理的政策性工業用房，按照主管部門制定的產業用房管理辦法確定租期和租金，引導股份合作公司等市場主體參照執行。
近年來，深圳大廠搬遷成為普遍現象，其中一大主因便是廠租高漲。在第一財經此前的工業園區調研中也發現，不少廠房十年來租金增長2-3倍。而《措施》提出的制定工業用房租金參考體系將對承租人帶來一定利好。
在優質產業用房供給方面，《措施》提出，加快推進20大先進制造業園區規劃建設，按照各產業專業化生產需求，制定優質產業空間設計技術指引，研究推動“工業上樓”新模式；發揮市、區兩級國資國企作用，搭建產業園區建設運營綜合平臺，以“準成本”模式供應工業空間，為企業提供拎包入駐和全鏈條創新創業服務。
（3）基礎設施REITs擴募指引出臺，上市REITs收購資產通道打開
近日，滬深交易所發布《新購入基礎設施項目指引（試行）》，支持上市REITs通過擴募等方式收購資產。新規明確了新購入基礎設施項目的條件、程序、信息披露要求和擴募發售相關安排，強調擴募相關要求與首次發售一致，強化內幕信息管理和利益沖突防范，堅持持有人利益優先，嚴把項目質量關，壓實參與機構主體責任。
“鼓勵運營情況和業績良好、投資運作穩健、會計基礎工作規范的上市REITs開展擴募業務，”證監會晚間表示，同時將強化市場監管，充分發揮REITs盤活存量資產、拓寬基礎設施建設長期資金來源的重要作用。為促進公開募集基礎設施證券投資基金（即“基礎設施REITs”）發展，上交所表示，將暫免收取基礎設施REITs擴募業務的上市初費、上市年費及交易經手費，相關費用恢復收取時間另行通知。
4月15日，上交所、深交所分別發布了《公開募集基礎設施證券投資基金(REITs) 業務指引第 3 號——新購入基礎設施項目(試行)》(征求意見稿)，并向市場公開征求意見。有分析人士表示，新規明確了三種擴募方式及定價安排等，既可以向不特定對象發售，也可以向特定對象發售，不過，無論采取哪種形式進行擴募，新規都通過設置價格下限等方式，在一定程度上保護原有 REITs 持有人的利益。
不過，縮短申請新購入基礎設施項目基金運作時間要求、縮短定向擴募投資者鎖定期等意見未被采納。至于未采納原因，交易所表示，是“考慮到基礎設施REITs仍在試點初期，且部分基礎設施項目相對復雜，產品運作管理水平有待進一步提升，為充分保護投資者利益，未予采納”。
（4）投資10億！壩光首個產業載體竣工驗收
近日，深圳國際生物谷（食品谷）·壩光片區首個產業載體項目——生物家園順利通過竣工驗收，即將投入使用，迎來首批入駐企業及機構。壩光片區是全市最大可成片開發區域，也是深圳國際生物谷的核心啟動區和深圳國際食品谷的科創先導區。
生物家園項目，總用地面積為4.4萬平方米，總投資近10億元，建筑面積13.9萬平方米，由8棟單體組成，涵蓋研發寫字樓、公共實驗室、園區管理中心、展覽中心、會議中心、圖書館、商業配套等綜合性示范園區。
壩光開發建設運營管理有限公司有關負責人表示，截至目前，生物家園意向入駐率已超60%，已吸引中建機械、纖瑞生物等總部企業，迪威遜-海圻等上市公司，以及南方科技大學、深圳海洋大學、中科院等科研院校（機構）入駐園區。
大鵬新區壩光開發署邀請專家編制了《壩光片區“十四五”開發建設規劃》，深化“一區兩帶三組團”（一區：城市示范區，兩帶：濱海商業帶、產業聚集帶，三個重大項目預控組團）開發策略，理順片區近期、中期、遠期土地開發思路，力爭“十四五”期間建成75萬平方米產業空間，著力構建用房用地、租售并舉的產業空間供給體系。
資訊綜合自：證券時報網、第一財經、e公司、深圳特區報、深圳商報、晶報、寶安日報、深圳房信網
【整理】邱永寬
【作者】
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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