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羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于受理羅湖區(qū)2022年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申請的通知

   日期:2024-02-19 14:05:29     來源:項目申報     作者:中企檢測認證網(wǎng)     瀏覽:126    評論:0
核心提示:羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于受理羅湖區(qū)2023年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申請的通知根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《

羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于受理羅湖區(qū)2022年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申請的通知

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)開展羅湖區(qū)2022年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申請受理工作,相關(guān)事項通告如下:

一、受理時間

2022年11月14日至2022年11月23日(工作日上午9:30-12:00;下午2:30-6:00)。

二、受理對象

《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄》(2022版)內(nèi)的轄區(qū)龍頭企業(yè)和行業(yè)推薦企業(yè)。

三、配租房源概況

(一)配租項目

本次配租的企業(yè)人才住房具體房源如下:

1.新世界大廈項目。位于東門中路曬布站B出口,本次供應(yīng)37套,其中單間35套(約22~29.61m2)、一房一廳2套(55.5㎡),現(xiàn)房交付。

2.梧桐國際公寓項目。位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號桐馨園3棟,本次供應(yīng)104套,其中一房一廳91套(約42.92㎡~70.42㎡),兩房一廳7套(約67.15㎡~67.29㎡),大單間4套(約56~66㎡),小單間2套(約38~46㎡),現(xiàn)房交付。

3.深業(yè)東嶺項目。位于羅湖區(qū)深南東路與沿河北路之交匯處(原黃貝嶺村)本次供應(yīng)9套,其中單身公寓5套(33.12~39.11m2)、兩房一廳3套(64.11~71.09m2)、三房二衛(wèi)1套(85.79m2),現(xiàn)房交付。

4.銀湖藍山11棟項目。位于羅湖區(qū)北環(huán)大道1028號銀湖藍山11棟,本次供應(yīng)39套,其中一房一廳6套(36.14~36.22)、兩房一廳20套(62.58~63.88)、三房一廳13套(83.75~84.98),現(xiàn)房交付。

5.蓮馨家園項目。位于羅湖區(qū)蓮塘街道國威路21號,本次供應(yīng)39套,其中一房一廳(19套41.7~45.77m2),兩房一廳20套(59.93~62.14m2),現(xiàn)房交付。

6.萬科泊寓布吉旗艦店項目。位于百鴿籠地鐵站C出口,本次供應(yīng)87套,其中單間65套(16.4~30.72㎡)、一房6套(40.31~44.78㎡)、兩房16套(52.38~73.45㎡),現(xiàn)房交付。

7.中海慧智項目。位于羅湖區(qū)清水河三路7號,本次供應(yīng)41套,其中一房41套(約43㎡),現(xiàn)房交付。

8.萬科深南廣場項目。位于羅湖區(qū)深南東路2011號,本次供應(yīng)11套,其中兩房3套(約103.74㎡)、三房8套(108.99㎡),現(xiàn)房交付。

9.招商開元中心項目。位于深圳市羅湖區(qū)筍崗街道梨園路333號園區(qū),本次供應(yīng)14套,其中兩房9套(84.44~87.2㎡)、三房5套(128.58~129.02㎡),現(xiàn)房交付。

10.田貝花園項目。位于深圳市羅湖區(qū)文錦北路1081號,本次供應(yīng)2套,其中單身公寓2套(19.36~19.37㎡),現(xiàn)房交付。

11.深業(yè)泰富廣場項目。位于深圳市羅湖區(qū)梨園路218號,本次供應(yīng)12套,其中單間5套(37.71㎡)、一房7套(49.06~67.02㎡),現(xiàn)房交付。

12.招商盛世項目。位于深圳市羅湖區(qū)梅園路130號,本次供應(yīng)44套,其中單間8套(39.73㎡),一房30套(47.95~52.34㎡)、兩房6套(57.98~83.75㎡),現(xiàn)房交付。

13.翠苑家園項目。本項目臨近地鐵2號線蓮塘口岸站,本次供應(yīng)82套,均為三房(95~106)㎡,現(xiàn)房交付。

14.羅湖城市發(fā)展有限公司自有住宅房源項目。位于羅湖區(qū)37套,位于福田保稅區(qū)11套,位于鹽田區(qū)沙頭角深鹽路1套,本次供應(yīng)合計49套,其中單身公寓2套(30~58.96㎡),一房一廳3套(42.07~74.74㎡),二房一廳21套(53.03~86.17㎡),二房二廳3套(87.82~92.28㎡),三房一廳10套(76.2~121.57㎡),三房二廳7套(75.83~113.12㎡),四房二廳2套(139.39㎡),復(fù)式1套(97㎡),現(xiàn)房交付(詳見附件)。

上述房源套數(shù)、單套住房的實際建筑面積、戶型以現(xiàn)場房源為準(zhǔn);房源套數(shù)將根據(jù)實際情況進行調(diào)整,以最終發(fā)布的選房通告為準(zhǔn)。

(二)租賃期限

租賃期限不超過3年。期滿后承租單位仍有租房需求的,應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月提出續(xù)租申請,并按照屆時政策辦理相關(guān)手續(xù)。

(三)租金標(biāo)準(zhǔn)及費用

項目名稱基準(zhǔn)租金其他費用
新世界大廈47.19元/月·平方米物業(yè)管理費5.75元/月·平方米;

水費民水階梯收費、電費商電階梯收費;無燃氣。

梧桐國際公寓30.49元/月·平方米物業(yè)管理費2.8元/月·平方米;水費、電費民水民電階梯收費。
深業(yè)東嶺約43.70/月·平方米物業(yè)管理費深業(yè)東嶺4.1㎡/月,靖軒豪苑3.9㎡/月;水費民水階梯收費、電費民電階梯收費,有燃氣。
銀湖藍山11棟35.75元/月·平方米物業(yè)管理費3.9元/月·平方米;用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取;無燃氣。
蓮馨家園27.6元/月·平方米物業(yè)管理費3.08元/月·平方米;本體金0.25元/月·平方米;用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取;有燃氣。
萬科泊寓布吉旗艦店約44.1元/月·平方米,按年遞增方式繳交租金(每年遞增5%)物業(yè)管理費4.38元/月·平方米;水費4.01元/噸;電0.66元/度;燃氣4元/立方(僅用于衛(wèi)生間熱水器)。
中海慧智39.46元/月·平方米物業(yè)管理費5元/月·平方米;水費5.12元/噸;電費1.2元/度;無燃氣。
萬科深南廣場56.57元/月·平方米物業(yè)管理費4.98元/月·平方米;政府定價(水費:22m3及以下2.67元/m3,23-30m34.01元/m3,31m3及以上8.01元/m3;污水處理費按用水量90%計,22m3及以下0.9元/m3,23-30m31.00元/m3,31m3及以上1.1元/m3;垃圾處理費0.59/m3);居民用電:階段性收費,以南方電網(wǎng)收費為標(biāo)準(zhǔn);政府定價燃氣:5-10月使用不超過35m3、11月至次年4月使用不超過45m3,3.5元/m3,超出部分按照4元/m3。
招商開元中心48.05元/月·平方米4.9元/月·平方米;水費5.24元/噸;電(公寓商業(yè)用電,以南方電網(wǎng)收費為標(biāo)準(zhǔn))(最近在轉(zhuǎn)民電);燃氣:(5-10月使用不超過35m3、11月至次年4月使用不超過45m3,3.5元/m3,超出部分按照4元/m3)。
田貝花園34.44元/月·平方米物業(yè)管理費2.8㎡/月;用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取;有燃氣,以項目實際情況為準(zhǔn)。
深業(yè)泰富廣場42.31~47.51元/月·平方米物業(yè)管理費4.9㎡/月;有燃氣;水電費用標(biāo)準(zhǔn)以項目實際情況為準(zhǔn)。
招商盛世廣場39.78~49.17元/月·平方米物業(yè)管理費4.9㎡/月;有燃氣;水電費用標(biāo)準(zhǔn)以項目實際情況為準(zhǔn)。
翠苑家園38.17元/月·平方米物業(yè)管理費3.8元/月·平方米;物業(yè)專項維修資金0.25元/月·平方米;

水、電、燃氣費以民用標(biāo)準(zhǔn)收取。

羅湖城市發(fā)展有限公司自有住宅房源項目詳見附件。詳見附件。

注:上述項目的租金最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn),單套租金價格在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正,以租賃合同為準(zhǔn);上述費用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),如有變更,按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、租賃住房補租

(一)補租房源條件

符合條件的企業(yè)內(nèi)人才通過自行租賃深圳市社會房源解決住房困難,并用于申報本次補租的,所申報社會房源應(yīng)具備房屋編碼,并按規(guī)定納入羅湖區(qū)社會存量住房房源庫進行統(tǒng)一規(guī)范管理。已經(jīng)或曾經(jīng)納入深圳市安居工程統(tǒng)計范圍的社會房源除外。

(二)補租方式及標(biāo)準(zhǔn)

符合條件的企業(yè)人才承租深圳市社會房源的,以貨幣補貼的方式按套進行租房補租,補貼資金統(tǒng)一發(fā)放至符合條件的補租人才的銀行賬戶。本年度租賃住房補租原則上不超過1200套。具體如下:

1.補租標(biāo)準(zhǔn)。本年度羅湖區(qū)企業(yè)人才租房補租金額按照以下方式計算:月補租金額=補租單價*補租面積。

(1)補租單價:30元/月·平方米。

(2)補租面積:單身35平方米、兩人家庭50平方米、三人家庭65平方米、四人及以上家庭85平方米。

2.補租期限。以1年為周期且不超過住房租賃合同有限期,到期后符合屆時補租條件可申請續(xù)簽,最多為3年。本年度租賃住房補租的時間段(補租期):2022年1月1日至2022年12月31日。

3.補租原則。兩人及以上均符合補租條件且以合租單套住房申請的,承租人才應(yīng)當(dāng)確定一人作為申請人,其余作為共同合租人并計入補租面積人口數(shù),不得重復(fù)申請;人才配偶同時符合補租條件的,應(yīng)確定其中一人作為主申請人,不得重復(fù)申請。

五、預(yù)約看房

(一)看房時間:2022年11月11日-2022年11月23日

(二)看房流程:因項目防疫管控需要,上述所有項目必須預(yù)約成功后方可看房,預(yù)約成功的企業(yè)專辦員需在預(yù)約時間段前往規(guī)定地點看房,未在規(guī)定時段內(nèi)看房的視為對房源情況無異議。

(三)預(yù)約方式

項目名稱預(yù)約電話
新世界大廈18551701028
梧桐國際公寓17788397165
深業(yè)東嶺22744594
銀湖藍山11棟17302620285
蓮馨家園南區(qū)13410287730

北區(qū)13823290229

萬科泊寓布吉旗艦店13043472245
中海慧智18124188989
萬科深南廣場22744614
招商開元中心22744614
田貝花園22744594
深業(yè)泰富廣場22744594
招商盛世廣場22744614
翠苑家園13392172396
羅湖城市發(fā)展有限公司自有住宅房源項目13500058538

六、申請條件

企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)安排符合條件的職工入住人才住房,申報補租的企事業(yè)單位人才以單身或家庭(不含父母)為主體通過所在單位提出申請,具體條件詳見附件2。

七、申請流程

(一)凡有意向申請本次企業(yè)人才住房配租及租房補租的企業(yè),請將規(guī)定的申請材料掃描匯總,統(tǒng)一壓縮為壓縮包,并于規(guī)定時間內(nèi)通過郵件以附件形式發(fā)送至羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心政務(wù)郵箱(lh_zjbzzx@szlh.gov.cn),郵件標(biāo)題統(tǒng)一為:企業(yè)名錄序號+龍頭/行業(yè)推薦+公司全稱;或在規(guī)定時間前往深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室現(xiàn)場繳交紙質(zhì)材料。相關(guān)業(yè)務(wù)請咨詢電話:82343523,逾期未申報或未按要求提交資料視為放棄本次申報。

(二)各符合條件的企業(yè)可以同時申請住房配租、租房補租兩類保障方式。各企業(yè)依據(jù)實際需求填報實物住房配租、租賃住房補租需求,進行合理申報。

(三)區(qū)住房建設(shè)局匯總企業(yè)需求后,會同各行業(yè)主管部門確定企業(yè)可享受的住房及補租配額上限,制定配額方案,報區(qū)公共住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定通過后,再辦理后續(xù)選房簽約、補租資金發(fā)放等手續(xù)。企業(yè)填報數(shù)量超過企業(yè)批次可享受配額上限的,按上限計算,超過部分申報需求按無效處理。請各企業(yè)密切關(guān)注羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)事項公告。

八、申請材料

(一)羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租及租房補租申報表(詳見附件3);

(二)企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件;

(三)企業(yè)法人身份證復(fù)印件(正反面);

(四)企業(yè)專辦員身份證復(fù)印件(正反面);

(五)授權(quán)委托書原件(詳見附件4);

(六)主管部門認為需要協(xié)助認定的其他材料。

上述材料均需加蓋單位公章,第(一)(五)項材料還需加蓋單位法定代表人簽章。

九、重要提示

(一)企業(yè)人才住房配租申請實行誠信申報制度,申請單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責(zé)。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為,經(jīng)調(diào)查屬實的,將取消申請單位的申請資格。

(二)申請單位及時辦理申請?zhí)峤弧⒑灱s等事項,需在選房完成后7個自然日內(nèi)按要求提交相關(guān)入住人資料備案,凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的,均視為自動放棄本次配租,所選住房自動失效。

(三)申請單位只允許將該住房出租給本單位符合條件的職工,并將本單位配租企業(yè)人才住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示。申請單位須將入住人員信息報區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心備案,同時入住人員須退出深圳市公共租賃住房輪候冊。承租單位不進行公示和備案的,由區(qū)住房建設(shè)局責(zé)令改正,逾期不改的,取消其承租資格,收回出租住房,并依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。

(四)承租期間,區(qū)住房建設(shè)局會同相關(guān)單位將組織不定期對入住人資格進行抽查,若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息,或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的,經(jīng)調(diào)查核實后,取消企業(yè)承租資格,收回出租住房,并依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。

(五)關(guān)于企業(yè)人才住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實學(xué)位,以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)。

(六)關(guān)于企業(yè)人才住房是否能落戶及辦理居住證,以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。

(七)因本次部分企業(yè)人才住房為規(guī)模化租賃社會存量住房,如項目無法續(xù)簽,將按照屆時最新規(guī)定進行處理,承租單位須無條件予以服從,并做好職工的搬離工作。

(八)企業(yè)人才簽訂羅湖區(qū)企業(yè)人才住房租賃合同的,申請人及共同申請人應(yīng)當(dāng)退出深圳市公共租賃住房輪候庫;正在領(lǐng)取租房補貼且符合公共租賃住房申請條件的人才應(yīng)當(dāng)在補租期限屆滿后申請公共租賃住房。

(九)如我市、區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生調(diào)整與本通告相沖突的,區(qū)住房建設(shè)局有權(quán)要求申請企業(yè)按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

(十)本次配租結(jié)束后,如仍有剩余房源,區(qū)住房建設(shè)局將另行統(tǒng)籌分配。

本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2022年11月9日

附件:

附件1:羅湖城市發(fā)展有限公司自有住宅房源項目附件2:羅湖區(qū)企業(yè)人才住房及租賃住房補租申報條件附件3:羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租及租房補租申報表附件4:授權(quán)委托書附件5:上傳資料規(guī)格說明

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