最高資助3000萬元！深圳前海深港現代服務業合作區2021年度促進產業集聚辦公用房購置補貼、租金補貼(第一批)
截止日期：2022-06-01
為深化深港合作，引導現代服務業高質量發展，提高辦公樓宇入駐率和產業集聚度，制定本項目。主要分為辦公用房購置補貼和租金補貼。項目一經審核通過，最高可獲3000萬資助。
01、申報主體
(一)申請購置補貼的主體條件
在深圳市內無自有辦公用房，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(桂灣、前灣、媽灣片區)，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區新落戶且首次購置辦公用房自用的機構，符合以下條件的機構。
申請辦公用房扶持資金的機構，應當具備下列基本條件：
(1)注冊地、實際經營地、稅收繳納地均在前海合作區;
(2)經前海管理局認定的總部企業;或屬于金融業、現代海洋產業、會展商貿物流業、科技服務業、新型國際貿易、數字與時尚產業、專業服務業等前海合作區鼓勵發展的產業(房地產開發企業除外)的機構;
(3)申請扶持時未在我市主管部門公布的企業經營異常名錄、失信被執行人名單、聯合懲戒黑名單內。
在深圳市內無自有辦公用房，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區新落戶且首次購置辦公用房自用的機構，按以下標準予以購置扶持：
(1)經前海管理局認定的總部企業可按3000元/平方米的標準給予扶持，最高不超過3000萬元，扶持資金分三年平均發放;
(2)未經認定為前海總部企業的其他重點機構可按1500元/平方米的標準給予扶持，最高不超過1500萬元，扶持資金分三年平均發放;
(3)符合上述(1)或(2)條件的港資機構，扶持標準提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。
PS：所稱“未經認定為前海總部企業的其他重點機構”是包括具備以下條件之一：
1.世界500強、中國500強企業;
2.在上海、深圳、北京、香港證券交易所上市的企業;
3.經國家金融監管部門批準設立的其他持牌金融機構,或隸屬于銀行、證券公司、保險公司等金融企業總部的深圳市分行(分公司);外國及港澳臺銀行分行;
4.經深圳市認定的總部企業;
5.獨角獸企業;
6.上一年度營業收入不少于1億元的國家高新技術企業(在證書有效期內)。
(二)申請租金補貼的主體條件
2021年1月1日之后在原前海合作區(桂灣、前灣、媽灣片區)承租或2021年9月6日之后在前海合作區承租符合以下條件的扶持對象。
申報單位所入駐的辦公樓宇已通過前海管理局產業載體認定，申報單位所入駐的辦公樓宇尚未通過前海管理局產業載體認定的，待完成相關認定程序后另行申報。
申請辦公用房扶持資金的機構，應當具備下列基本條件：
(1)注冊地、實際經營地、稅收繳納地均在前海合作區;
(2)經前海管理局認定的總部企業;或屬于金融業、現代海洋產業、會展商貿物流業、科技服務業、新型國際貿易、數字與時尚產業、專業服務業等前海合作區鼓勵發展的產業(房地產開發企業除外)的機構;
(3)申請扶持時未在我市主管部門公布的企業經營異常名錄、失信被執行人名單、聯合懲戒黑名單內。
申請租金扶持的機構所入駐的辦公樓宇應符合以下條件：
(1)面向符合辦公用房扶持資金第(2)條中產業類型機構的可租售面積不低于20,000平方米;
(2)辦公樓宇業主單位應當選定符合辦公用房扶持資金第(2)條中的一至兩個產業類型申報產業載體，在提出申報后的兩年內，符合入駐條件機構的租售面積，應達到辦公樓宇可租售面積的60%以上;
(3)可供入駐機構使用的會議室、會客室、培訓教室等公共空間不低于500平方米，有完備的管理體系，人性化、數字化、智能化、節能化的物業服務體系，具備專業的招商團隊;
(4)能提供低于市場租金評估價格的優惠租金，優惠幅度10%以上。
辦公樓宇業主單位或其委托的管理單位應當向前海管理局申報擬集聚的產業類型，并符合前海合作區金融業、商貿物流業、新興產業、專業服務業等專項產業扶持政策中關于產業載體的認定條件。
2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區新落戶租賃符合本辦法第五條規定條件的辦公樓宇內的辦公用房自用，面積不少于150平方米,且在租賃期限內未轉租、分租或改變功能的機構，按下列情形予以租金扶持：
(1)經前海管理局認定的總部企業，每年按照60元/平方米·月給予租金扶持，連續扶持三個年度，每年最高不超過500萬元;
(2)符合辦公用房扶持資金第(2)條中產業類型的其他機構，按照2021年入駐的機構60元/平方米·月，2022年入駐的機構40元/平方米·月，2023年入駐的機構20元/平方米·月，連續扶持三個年度，每年最高不超過500萬元;
(3)符合上述(1)或(2)條件的港資機構，扶持標準提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。
已根據《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》(深前海規〔2019〕8號)享受租金補貼的機構，不再重復享受本辦法租金扶持政策。
02、申報要求
已根據《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》(深前海規〔2019〕8號)享受租金補貼的機構，不再重復享受《集聚補貼辦法》租金扶持政策。
(一)申請購置補貼的要求
1.申報單位填寫《前海合作區辦公用房購置補貼申請表》，并按要求提供相應佐證材料。
2.同時符合《集聚補貼辦法》及深圳市、南山區、寶安區、前海合作區其他辦公用房扶持政策之規定的，采取“擇優不重復”的原則，不得重復申請與享受。
3.同一家機構不得同時享受《集聚補貼辦法》規定的購置扶持和租金扶持。
4.已獲得前海合作區產業用地的機構不得享受《集聚補貼辦法》規定的購置扶持。
5.購置前海管理局產業用房的，視為已享受相關優惠政策，不再享受本辦法扶持政策。
(二)申請租金補貼的要求
1.申報單位填寫《前海合作區辦公用房租金補貼申請表》，并按要求提供相應佐證材料。
2.同時符合《集聚補貼辦法》及深圳市、南山區、寶安區、前海合作區其他辦公用房扶持政策之規定的，采取“擇優不重復”的原則，不得重復申請與享受。
3.同一家機構不得同時享受《集聚補貼辦法》規定的購置扶持和租金扶持。
4.租賃前海管理局產業用房的，視為已享受相關優惠政策，不再享受本辦法扶持政策。
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