最高資助3000萬元！深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)2021年度促進產(chǎn)業(yè)集聚辦公用房購置補貼、租金補貼(第一批)
截止日期：2022-06-01
為深化深港合作，引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，提高辦公樓宇入駐率和產(chǎn)業(yè)集聚度，制定本項目。主要分為辦公用房購置補貼和租金補貼。項目一經(jīng)審核通過，最高可獲3000萬資助。
01、申報主體
(一)申請購置補貼的主體條件
在深圳市內(nèi)無自有辦公用房，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(qū)(桂灣、前灣、媽灣片區(qū))，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區(qū)新落戶且首次購置辦公用房自用的機構(gòu)，符合以下條件的機構(gòu)。
申請辦公用房扶持資金的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：
(1)注冊地、實際經(jīng)營地、稅收繳納地均在前海合作區(qū);
(2)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè);或?qū)儆诮鹑跇I(yè)、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)、會展商貿(mào)物流業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、新型國際貿(mào)易、數(shù)字與時尚產(chǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)等前海合作區(qū)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除外)的機構(gòu);
(3)申請扶持時未在我市主管部門公布的企業(yè)經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單、聯(lián)合懲戒黑名單內(nèi)。
在深圳市內(nèi)無自有辦公用房，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(qū)，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區(qū)新落戶且首次購置辦公用房自用的機構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以購置扶持：
(1)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)可按3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予扶持，最高不超過3000萬元，扶持資金分三年平均發(fā)放;
(2)未經(jīng)認(rèn)定為前海總部企業(yè)的其他重點機構(gòu)可按1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予扶持，最高不超過1500萬元，扶持資金分三年平均發(fā)放;
(3)符合上述(1)或(2)條件的港資機構(gòu)，扶持標(biāo)準(zhǔn)提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。
PS：所稱“未經(jīng)認(rèn)定為前海總部企業(yè)的其他重點機構(gòu)”是包括具備以下條件之一：
1.世界500強、中國500強企業(yè);
2.在上海、深圳、北京、香港證券交易所上市的企業(yè);
3.經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的其他持牌金融機構(gòu),或隸屬于銀行、證券公司、保險公司等金融企業(yè)總部的深圳市分行(分公司);外國及港澳臺銀行分行;
4.經(jīng)深圳市認(rèn)定的總部企業(yè);
5.獨角獸企業(yè);
6.上一年度營業(yè)收入不少于1億元的國家高新技術(shù)企業(yè)(在證書有效期內(nèi))。
(二)申請租金補貼的主體條件
2021年1月1日之后在原前海合作區(qū)(桂灣、前灣、媽灣片區(qū))承租或2021年9月6日之后在前海合作區(qū)承租符合以下條件的扶持對象。
申報單位所入駐的辦公樓宇已通過前海管理局產(chǎn)業(yè)載體認(rèn)定，申報單位所入駐的辦公樓宇尚未通過前海管理局產(chǎn)業(yè)載體認(rèn)定的，待完成相關(guān)認(rèn)定程序后另行申報。
申請辦公用房扶持資金的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：
(1)注冊地、實際經(jīng)營地、稅收繳納地均在前海合作區(qū);
(2)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè);或?qū)儆诮鹑跇I(yè)、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)、會展商貿(mào)物流業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、新型國際貿(mào)易、數(shù)字與時尚產(chǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)等前海合作區(qū)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除外)的機構(gòu);
(3)申請扶持時未在我市主管部門公布的企業(yè)經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單、聯(lián)合懲戒黑名單內(nèi)。
申請租金扶持的機構(gòu)所入駐的辦公樓宇應(yīng)符合以下條件：
(1)面向符合辦公用房扶持資金第(2)條中產(chǎn)業(yè)類型機構(gòu)的可租售面積不低于20,000平方米;
(2)辦公樓宇業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)選定符合辦公用房扶持資金第(2)條中的一至兩個產(chǎn)業(yè)類型申報產(chǎn)業(yè)載體，在提出申報后的兩年內(nèi)，符合入駐條件機構(gòu)的租售面積，應(yīng)達到辦公樓宇可租售面積的60%以上;
(3)可供入駐機構(gòu)使用的會議室、會客室、培訓(xùn)教室等公共空間不低于500平方米，有完備的管理體系，人性化、數(shù)字化、智能化、節(jié)能化的物業(yè)服務(wù)體系，具備專業(yè)的招商團隊;
(4)能提供低于市場租金評估價格的優(yōu)惠租金，優(yōu)惠幅度10%以上。
辦公樓宇業(yè)主單位或其委托的管理單位應(yīng)當(dāng)向前海管理局申報擬集聚的產(chǎn)業(yè)類型，并符合前海合作區(qū)金融業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)等專項產(chǎn)業(yè)扶持政策中關(guān)于產(chǎn)業(yè)載體的認(rèn)定條件。
2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(qū)，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區(qū)新落戶租賃符合本辦法第五條規(guī)定條件的辦公樓宇內(nèi)的辦公用房自用，面積不少于150平方米,且在租賃期限內(nèi)未轉(zhuǎn)租、分租或改變功能的機構(gòu)，按下列情形予以租金扶持：
(1)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)，每年按照60元/平方米·月給予租金扶持，連續(xù)扶持三個年度，每年最高不超過500萬元;
(2)符合辦公用房扶持資金第(2)條中產(chǎn)業(yè)類型的其他機構(gòu)，按照2021年入駐的機構(gòu)60元/平方米·月，2022年入駐的機構(gòu)40元/平方米·月，2023年入駐的機構(gòu)20元/平方米·月，連續(xù)扶持三個年度，每年最高不超過500萬元;
(3)符合上述(1)或(2)條件的港資機構(gòu)，扶持標(biāo)準(zhǔn)提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。
已根據(jù)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進企業(yè)回歸辦公用房租金補貼辦法》(深前海規(guī)〔2019〕8號)享受租金補貼的機構(gòu)，不再重復(fù)享受本辦法租金扶持政策。
02、申報要求
已根據(jù)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進企業(yè)回歸辦公用房租金補貼辦法》(深前海規(guī)〔2019〕8號)享受租金補貼的機構(gòu)，不再重復(fù)享受《集聚補貼辦法》租金扶持政策。
(一)申請購置補貼的要求
1.申報單位填寫《前海合作區(qū)辦公用房購置補貼申請表》，并按要求提供相應(yīng)佐證材料。
2.同時符合《集聚補貼辦法》及深圳市、南山區(qū)、寶安區(qū)、前海合作區(qū)其他辦公用房扶持政策之規(guī)定的，采取“擇優(yōu)不重復(fù)”的原則，不得重復(fù)申請與享受。
3.同一家機構(gòu)不得同時享受《集聚補貼辦法》規(guī)定的購置扶持和租金扶持。
4.已獲得前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)用地的機構(gòu)不得享受《集聚補貼辦法》規(guī)定的購置扶持。
5.購置前海管理局產(chǎn)業(yè)用房的，視為已享受相關(guān)優(yōu)惠政策，不再享受本辦法扶持政策。
(二)申請租金補貼的要求
1.申報單位填寫《前海合作區(qū)辦公用房租金補貼申請表》，并按要求提供相應(yīng)佐證材料。
2.同時符合《集聚補貼辦法》及深圳市、南山區(qū)、寶安區(qū)、前海合作區(qū)其他辦公用房扶持政策之規(guī)定的，采取“擇優(yōu)不重復(fù)”的原則，不得重復(fù)申請與享受。
3.同一家機構(gòu)不得同時享受《集聚補貼辦法》規(guī)定的購置扶持和租金扶持。
4.租賃前海管理局產(chǎn)業(yè)用房的，視為已享受相關(guān)優(yōu)惠政策，不再享受本辦法扶持政策。
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