2021年大連小微企業(yè)扶持政策及稅收補貼政策
重點幫扶全市服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力，大連市發(fā)展改革委會同市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市商務局、市國資委、市市場監(jiān)管局、市金融局、市稅務局、人民銀行大連中心支行等部門聯(lián)合出臺。
《實施方案》提出：
●國有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會責任、主動幫扶小微企業(yè)和個體工商戶；
●鼓勵非國有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔疫情帶來的損失；
●金融機構(gòu)視需要給予適當支持。
有關(guān)房屋租金減免和延期支付的政策將優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、中介、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)的小微企業(yè)和個體工商戶。
一、實施部分房屋租金減免
對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，通過退還已繳納租金、減免當期租金或延長租期等方式，免除3個月房屋租金。
鼓勵非國有房屋出租人考慮承租人實際困難，雙方平等協(xié)商減免或延期、分期收取房屋租金，或者延長房屋租期。
二、完善優(yōu)化財稅優(yōu)惠政策
已享受市財政幫扶小微企業(yè)復工復產(chǎn)資金的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，可將幫扶資金用于支付房屋租金等成本性支出。
年內(nèi)為服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶免除1個月及以上租金的出租人，減半征收本年第二季度至第四季度免除租金房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
年內(nèi)將受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業(yè)暫時失去收入來源的個體工商戶納入創(chuàng)業(yè)擔保貸款支持范圍。符合條件的小微企業(yè)和個體工商戶可依規(guī)申請創(chuàng)業(yè)擔保貸款，財政部門給予相應貼息。
三、積極加大金融支持力度
對實際減免房屋租金的出租人，引導國有銀行業(yè)金融機構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。
對還款困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，根據(jù)相關(guān)主體申請給予一定期限的臨時性延期還本付息安排，延長還本付息日至2021年3月31日，并免收罰息。
四、有效穩(wěn)定房屋租賃市場
各級政府及相關(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機制，引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛，幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關(guān)。鼓勵將國有房屋直接租賃給服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。
政策解讀
一、承租人可享受哪些扶持政策？
對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，通過退還已繳納租金、減免當期租金或延長租期等方式，免除3個月房屋租金。
鼓勵非國有房屋出租人考慮承租人實際困難，雙方平等協(xié)商減免或延期、分期收取房屋租金，或者延長房屋租期。
已享受市財政幫扶小微企業(yè)復工復產(chǎn)資金的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，可將幫扶資金用于支付房屋租金等成本性支出。
二、出租人可享受哪些扶持政策？
年內(nèi)為服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶免除1個月及以上租金的出租人，減半征收本年第二季度至第四季度免除租金房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
對實際減免房屋租金的出租人，引導國有銀行業(yè)金融機構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。
三、緩解經(jīng)營壓力的其他資金幫扶政策還有哪些？
年內(nèi)將受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業(yè)暫時失去收入來源的個體工商戶納入創(chuàng)業(yè)擔保貸款支持范圍。符合條件的小微企業(yè)和個體工商戶可依規(guī)申請創(chuàng)業(yè)擔保貸款，財政部門給予相應貼息。
對還款困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，根據(jù)相關(guān)主體申請給予一定期限的臨時性延期還本付息安排，延長還本付息日至2021年3月31日，并免收罰息。
四、政策幫扶的承租主體范圍是什么？
可享受政策扶持的承租主體為在我市注冊登記的服務業(yè)類小微企業(yè)和各類個體工商戶。其中優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、中介、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)的小微企業(yè)和個體工商戶。
五、小微企業(yè)如何認定？
方案中所提小微企業(yè)的認定標準以納入“遼寧小微企業(yè)名錄系統(tǒng)”的企業(yè)為準，企業(yè)可登錄系統(tǒng)（網(wǎng)址http://xwqy.lngs.gov.cn）自行查詢小微企業(yè)信息。
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