地震中房屋損毀會(huì)得到補(bǔ)償嗎
接下來小編帶您了解一下：一般來說，自然災(zāi)害后房屋倒塌了，借款人有義務(wù)按月還清余下的貸款。因?yàn)榻杩钊伺c銀行是債務(wù)關(guān)系，不因抵押品(房屋)的滅失而消失。因地震等自然災(zāi)害房屋倒塌房貸要用還嗎?借款人有義務(wù)按月還清余下貸款根據(jù)《合同法》以及借款...想要了解更多關(guān)于地震中房屋損毀會(huì)得到補(bǔ)償嗎的知識(shí)，跟著小編一起看看吧。
接下來小編帶您了解一下：
一般來說，自然災(zāi)害后房屋倒塌了，借款人有義務(wù)按月還清余下的貸款。因?yàn)榻杩钊伺c銀行是債務(wù)關(guān)系，不因抵押品(房屋)的滅失而消失。
一、因地震等自然災(zāi)害房屋倒塌房貸要用還嗎?
借款人有義務(wù)按月還清余下貸款
根據(jù)《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的相關(guān)規(guī)定，貸款者與銀行之間是債務(wù)關(guān)系，不因抵押物(房屋)的滅失而消失。
也就是說，地震導(dǎo)致房屋沒了，其實(shí)只是一個(gè)抵押物的損毀，但債務(wù)人與銀行的債務(wù)關(guān)系仍然存在，因此借款人有義務(wù)按月還清剩下未還的貸款。
根據(jù)實(shí)際情況，容易出現(xiàn)以下四種情況：
1、抵押物(房屋)毀損，貸款人失蹤
銀行將終止合同關(guān)系，尚未償還的貸款，將會(huì)核銷處理。
2、抵押物(房屋)尚存，貸款人不幸喪生，有繼承人
自然災(zāi)害后，若房屋存在，但貸款人不幸喪生，根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，該房屋將被列為遺產(chǎn)。若有繼承人，則由繼承人承擔(dān)借款合同關(guān)系，繼續(xù)歸還貸款。可查看借款人是否有其他財(cái)產(chǎn)，可以用借款人的其他財(cái)產(chǎn)償還。繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。
3、抵押物(房屋)尚存，貸款人不幸喪生，無繼承人
自然災(zāi)害后，若房屋存在，但是貸款人不幸喪生，根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，該房屋將被列為遺產(chǎn)。若沒有繼承人，銀行可按法律規(guī)定，回收抵押物(房屋)，為歸還貸款按照壞賬進(jìn)行處理。
4、抵押物(房屋)尚存，貸款人也在
房屋存在，貸款人也在，則需要由借款人繼續(xù)履行貸款關(guān)系。
綜上所述，房屋因地震受損，若借貸人在，貸款依舊需要償還;若借貸人不幸喪生，則需要由其繼承人償還，若沒有繼承人，則不需要還。
二、房屋損毀，會(huì)得到補(bǔ)償嗎?
房屋損毀，在沒有購(gòu)買任何保險(xiǎn)的情況下，只能由房屋所有人自行承擔(dān)房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會(huì)給予受災(zāi)群眾一定的補(bǔ)償，使受災(zāi)群眾得以妥善安置、重建家園。
1、政府補(bǔ)貼和社會(huì)援助
根據(jù)“防震減災(zāi)法”第41條“當(dāng)?shù)氐卣馂?zāi)區(qū)的縣級(jí)以上人民政府，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地震破壞，統(tǒng)籌規(guī)劃，安排地震災(zāi)后恢復(fù)重建工作”的要求，政府有責(zé)任搞好救災(zāi)重建工作。
2、商業(yè)保險(xiǎn)賠付
購(gòu)房者在辦理新房按揭的同時(shí)，需強(qiáng)制繳納一部分保險(xiǎn)金，這部分保險(xiǎn)金就是為了防止不可抗力對(duì)房屋發(fā)生損害后減少損失的，但是是為了減少開發(fā)商的損失。即地震了，房屋損壞了，就不必再支付按揭款，而轉(zhuǎn)由保險(xiǎn)公司還給開發(fā)商。
但是如果是全款買房，或者購(gòu)買的二手房，一旦發(fā)生大地震，房屋損壞，損失完全由個(gè)人承擔(dān)。
友情提示：
家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，是為居民或者家庭遭受的財(cái)產(chǎn)損失提供及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，火災(zāi)、爆炸、雷擊、冰雹、龍卷風(fēng)、泥石流等原因造成房屋受損的，可以獲得賠償，但是因地震造成房屋受損的，無法得到賠償。
自去年，人們有了在一定程度上規(guī)避“不可抗力”風(fēng)險(xiǎn)的辦法——巨災(zāi)險(xiǎn)。
如今是一個(gè)法制的社會(huì)，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開法律，所以我們對(duì)一些平常的法律知識(shí)應(yīng)該有所認(rèn)識(shí)。法律的存在可以幫助我們更好的應(yīng)對(duì)身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識(shí)，歡迎來找律師進(jìn)行咨詢。
中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)提供iso體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)查詢，檢驗(yàn)檢測(cè)、認(rèn)證認(rèn)可、資質(zhì)資格、計(jì)量校準(zhǔn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)一站式行業(yè)企業(yè)服務(wù)平臺(tái)。中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)為檢測(cè)行業(yè)相關(guān)檢驗(yàn)、檢測(cè)、認(rèn)證、計(jì)量、校準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，儀器設(shè)備、耗材、配件、試劑、標(biāo)準(zhǔn)品供應(yīng)商，法規(guī)咨詢、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)、實(shí)驗(yàn)室軟件提供商提供包括品牌宣傳、產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、新品推薦等全方位推廣服務(wù)。這個(gè)問題就給大家解答到這里了，如還需要了解更多專業(yè)性問題可以撥打中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)在線客服13550333441。為您提供全面檢測(cè)、認(rèn)證、商標(biāo)、專利、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)法律法規(guī)知識(shí)資訊，包括商標(biāo)注冊(cè)、食品檢測(cè)、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)、管理體系認(rèn)證、服務(wù)體系認(rèn)證、產(chǎn)品認(rèn)證、版權(quán)登記、專利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、檢測(cè)法、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)等信息，中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)為檢測(cè)認(rèn)證商標(biāo)專利從業(yè)者提供多種檢測(cè)、認(rèn)證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)、專利的轉(zhuǎn)讓代理查詢法律法規(guī)，咨詢輔導(dǎo)等知識(shí)。
本文內(nèi)容整合網(wǎng)站：中國(guó)政府網(wǎng)、百度百科、最高人民法院、知乎、國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局、市場(chǎng)監(jiān)督總局
免責(zé)聲明：本文部分內(nèi)容根據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息整理，文章版權(quán)歸原作者所有。向原作者致敬！發(fā)布旨在積善利他，如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題，請(qǐng)跟我們聯(lián)系刪除并致歉！
