北京市住房補貼政策是怎么規定的
北京由于房價的昂貴，許多市民都存在住房問題，為了緩解他們的經濟壓力，政府出臺了住房補貼政策，滿足一定條件的人在購買房屋的時候，可以享受住房補貼。那么，北京市住房補貼政策是如何規定的?無房、住房未達標職工的界定，無房職工，指夫妻雙方未含國家...想要了解更多關于北京市住房補貼政策是怎么規定的的知識，跟著小編一起看看吧。
一、無房、住房未達標職工的界定
無房職工，指夫妻雙方未含國家補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償買房(個人全額購買的經濟適用房除外)的職工。
住房未達標職工，指夫妻雙方含國家補貼的租金、售價承租或購建住房及通過各種補償買房(個人全額出資購買的經濟適用住房除外)經核定后未達到標準的職工。本通知所稱規定標準，指職工住房面積標準，其中，行政機關公務員、工勤人員的住房按規定執行。
行政機關住房補貼標準：科級以下60平米，正、副科級、25年(含25年)以上工齡的科員、辦事員70平米，副處級、25年(含25年)以上工齡的正、副科級80平米，正處級90平米，副局級105平米，正局級120平米。行政工勤人員住房補貼標準：初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平米，高級工、技師和25年(含25年)以上工齡的初中級工普通工人70平米，高級技師80平米。
事業單位職工住房補貼標準：由各單位結合實際情況而定。財政部門核撥與財政事業單位職工的住房補貼按統一標準執行，全額補助的事業單位由同級財政部門核撥，部分補助事業單位由同級財政部門按比例核撥。
二、職工住房面積的核定
下列住房的面積均核定為職工住房面積：
1、職工及配偶按規定承租的公有住房，或以房改成本價、標準價(含標準價優惠)購買或集資購建的公有住房，定為職工住房面積。
2、職工及配偶按高于房改成本價集資購建的住房，其購建住房面積減去扣除面積部分，定為職工住房面積。扣除面積=(職工購建房款-職工按當年房改成本價規定購房實付房價款)÷與所購住房同地段經濟適用住房價款×集資購建住房面積。
3、職工承租公房(含標準租私房)危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。
4、兩個以上家庭承租或按房改價購買的住房，住房面積按居室面積和分攤面積之和核定，公式：職工住房面積=(本套樓房建筑面積-居室面積之和)×分攤系數+居室面積。
三、申請住房補貼的條件
根據《通知》，城六區和門頭溝區、通州區、順義區、大興區、房山區、昌平區的城鎮戶籍家庭須同時滿足以下三項條件，方可申請市場租房補貼。這三個條件分別為：
1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;
2、申請家庭成員在本市均無住房;
3、3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
4、懷柔區、平谷區、密云縣、延慶縣申請市場租房補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區縣政府自行確定，其余條件與上述各區一致。
四、2107北京市住房補貼標準
實行新建商品住房購房補貼。在全區范圍內購買新建商品住房的，給予房款總額(以開發企業開具的稅務發票為準計算，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款，下同)2%的購房補貼。
實行二手住房購房補貼。在全區范圍內個人購買二手住房的，給予房款總額1%的購房補貼，但安置房未滿5年交易，以及贈予、繼承住房不享受以上補貼。
放寬公積金貸款和提取條件。職工公積金貸款買房，最低首付比例為20%。在外地工作并正常繳存公積金且無公積金貸款記錄的本地居民，在通州區行政區域范圍內購買住房，可在通州申請辦理住房公積金貸款。開展公積金貸款轉銀行商業貸款貼息業務，縮短借款人等候時間。
適當加大住房信貸支持力度。對通過商業貸款購買首套普通新建商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為25%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，最低首付比例不低于40%。
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