怎樣代辦物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)什么條件
物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件，如下： （三級(jí)資質(zhì)）：
1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí) 以上職稱的人員不 少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱；
3.物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政F房 地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：
（一）營業(yè)執(zhí)照；
（二）企業(yè)章程；
（三）驗(yàn)資證明；
（四）企業(yè)法定代表人的明；
（五）物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照較低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。 第九條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； （二）營業(yè)執(zhí)照； （三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本； （四）物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書
各清潔行業(yè)服務(wù)企業(yè)如需辦理清潔行業(yè)相關(guān)投標(biāo)資質(zhì)（如物業(yè)清潔托管服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、高空外墻清洗服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、油煙管道清洗服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、有害生物防制服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、中央空調(diào)清洗服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、二次供水設(shè)施清潔養(yǎng)護(hù)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、管道疏通清洗服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等專項(xiàng)資質(zhì)；ISO三體系；3A企業(yè)信用等級(jí)證書；誠信管理體系認(rèn)證證書；售后服務(wù)認(rèn)證證書等等，均可辦理，歡迎咨詢了解！
物業(yè)管理服務(wù)是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
物業(yè)小區(qū)保潔托管基本要求：
2.1在公司和物業(yè)管理處的直接下,全面負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施大廈的清潔衛(wèi)生工作;
2.2整個(gè)小區(qū)清潔衛(wèi)生管理質(zhì)里按保潔朋務(wù)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行評(píng)分達(dá)到90分以上;
2.3本部門無環(huán)境因素失控事件發(fā)生.3、物業(yè)小區(qū)保潔托管崗位職責(zé)
3.1、配合物業(yè)管理處,全面負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生工作的安排和檢查監(jiān)督,具有全面的保潔業(yè)務(wù)技能;
3.2、負(fù)責(zé)對(duì)保潔領(lǐng)班和保潔員的工作進(jìn)行安排﹑跟進(jìn)﹑檢查、監(jiān)督,及時(shí)處理有關(guān)保潔服務(wù)方面的投訴,負(fù)責(zé)每日對(duì)員工的出勤、儀容儀表及勞動(dòng)紀(jì)律等情況進(jìn)行檢查,抓好服務(wù)意識(shí)建設(shè),努力提高工作質(zhì)里和工作效率;
3.3、組織保潔領(lǐng)班保潔員認(rèn)真執(zhí)行公司和物業(yè)管理處的指示和交付的任務(wù),模范帶頭,以身作則,積極帶領(lǐng)員工完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù);
3.4、負(fù)責(zé)申領(lǐng)清潔用品和工具,控制物料消耗;
3.5、做好每周工作檢查記錄,每周堅(jiān)持班前后會(huì)、總結(jié)、安排、落實(shí)工作并及時(shí)向公司匯報(bào);
3.6、精益求精,不斷學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技能和管理技巧,熟悉管轄范圍內(nèi)的保潔任務(wù)和保潔計(jì)劃,了解保潔的操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn);
3.7、抓好環(huán)保意識(shí)建設(shè),關(guān)注環(huán)境影響,落實(shí)具體節(jié)約能源,防止污染措施;
3.8、持每日對(duì)小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生巡查,阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為;
3.9、依據(jù)小區(qū)衛(wèi)生清潔情況和保潔計(jì)劃,制定具體的工作計(jì)劃,并付諸實(shí)施;
3.10、完成公司和物業(yè)管理處交辦的其他任務(wù)．根據(jù)物業(yè)公司的要求,提供系統(tǒng)完整的物業(yè)保潔托管,保潔外包方案,雙方經(jīng)過一致的認(rèn)可后,簽訂協(xié)議,承接保潔外包公司根據(jù)物業(yè)公司要求建立管理制度。
投標(biāo)加分項(xiàng)目：
1.中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證:十環(huán)標(biāo)志
2.企業(yè)信用評(píng)價(jià)AAA級(jí)信用企業(yè)
3.中國中小企業(yè)誠信示范單位
4.守合同重信用企業(yè)
5.ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證
6.ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證
7.OHSAS45001職業(yè)健康安全管理認(rèn)證
怎樣代辦物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)什么條件
服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)重要的產(chǎn)品，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)只有把服務(wù)工作做好，才能在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。 目前物業(yè)管理服務(wù)中還存在不少問題： 物業(yè)管理從業(yè)人員素質(zhì)亟待提高。目前，我國物業(yè)管理人才的教育培訓(xùn)還未引起高等院校的重視并列入計(jì)劃，物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行的崗位培訓(xùn)制度，在人員數(shù)量上都不能滿足飛速發(fā)展的房地產(chǎn)和物業(yè)管理的需要，這導(dǎo)致物業(yè)管理的人才來源不足，嚴(yán)重制約了物業(yè)管理公司的經(jīng)營能力、管理水平、服務(wù)質(zhì)量的提高。同時(shí)，有些地方物業(yè)管理協(xié)會(huì)沒有成立或雖已成立但未發(fā)揮其應(yīng)有的作用，對(duì)物業(yè)管理公司的業(yè)務(wù)和內(nèi)部管理缺乏必要的行業(yè)，不規(guī)范的行為難以得到有效監(jiān)督和糾正，同業(yè)之間的交流、溝通和相互學(xué)習(xí)很少，使得物業(yè)管理中一些較好的經(jīng)驗(yàn)和做法得不到迅速推廣，也阻礙了物業(yè)管理行業(yè)整體水平的提高。
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