深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于發(fā)布深圳高新區(qū)軟件大廈2023年第2批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告

為促進(jìn)我市軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》，現(xiàn)對(duì)深圳高新區(qū)軟件大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開(kāi)招租。

一、項(xiàng)目情況及房源信息

（一）項(xiàng)目基本情況

深圳高新區(qū)軟件大廈位于南山區(qū)高新中一道9號(hào)，是深圳市政府打造的,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為扶持方向，以科技型中小企業(yè)為主體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。目前公開(kāi)招租面積6413.85平方米。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：60元/平方米/月。

（四）租期：3年。

（五）裝修免租期：1個(gè)月。免租期間入駐單位須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（六）物業(yè)管理：智能門(mén)禁、智能安防、智能車(chē)庫(kù)、園區(qū)一卡通等。

（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡(jiǎn)裝。

（八）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按軟件大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》。

三、可申請(qǐng)房型

（一）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)每個(gè)月均在15人及以上25人以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過(guò)400平方米的場(chǎng)地；

（二）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)每個(gè)月均在25人及以上50人以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過(guò)800平方米的場(chǎng)地；

（三）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)每個(gè)月均在50人及以上的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過(guò)1000平方米的場(chǎng)地。

四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

（一）5G通訊和物聯(lián)網(wǎng)方向；

（二）芯片設(shè)計(jì)和制造方向；

（三）人工智能和大數(shù)據(jù)方向；

（四）關(guān)鍵基礎(chǔ)軟件、大型工業(yè)軟件、行業(yè)應(yīng)用軟件、嵌入式軟件、新興平臺(tái)軟件。

五、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下申請(qǐng)條件：

（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的；

（二）近三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)每個(gè)月均在15人及以上的單位（按實(shí)際繳納深圳社保人數(shù)填寫(xiě)）；

（三）未曾在深圳購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；

（四）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)；

（五）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且單位未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信單位名單；

（六）單位發(fā)展過(guò)程中不存在現(xiàn)實(shí)或可預(yù)見(jiàn)的重大不利變化；

（七）產(chǎn)業(yè)用房租賃情況，需滿(mǎn)足下列條件之一：

（1）新租：目前未租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；

（2）換租：已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至軟件大廈的，按照軟件大廈租賃通告相關(guān)流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)租賃面積原則上不超過(guò)原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)；

（3）擴(kuò)租：已租賃軟件大廈的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過(guò)20%或超過(guò)200平方米），近三個(gè)月購(gòu)買(mǎi)社保的月平均人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計(jì)算）后，按照“可申請(qǐng)房型”的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。

已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)其他創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，不得申請(qǐng)擴(kuò)租。

（八）申請(qǐng)換租和擴(kuò)租的單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故或出現(xiàn)拖欠租金1個(gè)月以上的情況，不得申請(qǐng)入駐。

擴(kuò)租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。

申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書(shū)

深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)

2023年6月15日

附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書(shū).doc

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