2019年度深圳前海深港現代服務業合作區辦公用房房源備案與資金申報指南
2019年度深圳前海深港現代服務業合作區辦公用房房源備案與資金申報指南
第一部分 房源備案
一、備案主體
申請房源備案的主體須為辦公用房的產權方。
二、備案時間
2020年4月20日至2020年5月19日。
三、備案條件
申請備案的房源須滿足以下條件：
（一）位于前海合作區內；
（二）2019年12月31日前完成項目建設工程竣工驗收備案；
（三）房屋用途為辦公。
四、備案材料
房源備案實行網上申報，產權方須在規定時間內在網上提交相關材料清單（原件彩色掃描）：
（一）前海合作區房源審核申請表（由申報網站生成，打印后由產權方經辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章，如產權方為個人須加蓋手?。?；
（二）房屋不動產權證（如無房屋不動產權證，需提供項目建設工程竣工驗收備案憑證與建設工程規劃許可證，或購房合同及發票）；
（三）產權方如為企業法人需提供營業執照、法定代表人身份證明，如為個人則需提交個人身份證明。
五、備案程序
（一）產權方網上申報。
產權方通過網址http://qhsk.sz.gov.cn/zjsb鏈接進入“前海辦公用房租金補貼申報管理系統”專屬網頁，根據實際情況選擇點擊“房源審核申報入口”進入，系統跳轉至“廣東省政務服務網深圳市”的登錄頁面，完成用戶的登錄/注冊，登錄進入“前海辦公用房租金補貼申報管理系統”申報首頁，根據預先選擇的申報類型進入并填寫房源審核申請表，按要求上傳附件并提交審核。
（二）房源審核。
受理部門對備案材料是否符合要求進行審核，審核不通過的，予以退回并告知原因。
（三）公示。
對于經審核通過的房源，公示5個工作日。公示期內，有異議且異議成立的，取消相應審核結果并進行公示。公示期滿，無異議或異議不成立的，納入租金補貼范圍房源。
第二部分 資金申報
一、申報主體
前海合作區內辦公用房的承租單位或產權單位。
二、申報時間
2020年4月27日至2020年5月26日。
三、申報條件
（一）承租單位基本條件。
1.依法設立的企業或者社會組織，不在企業經營異常名錄內；
2.注冊地、經營地與稅收繳納地在前海合作區；
3.經營范圍符合前海合作區產業準入目錄；
4.租賃符合本辦法規定的辦公用房期限不少于3年；
5.在前海合作區內租賃辦公用房面積不少于150平方米（特殊補貼對象面積不少于100平方米）。
（二）產權單位基本條件。
1.產權單位自持的辦公物業建筑面積不少于25000平方米；
2.項目出租率不低于85%；
3.承租單位符合本辦法第六條規定，且未享受過本辦法租金補貼；
4.承租單位的租金價格均不超過市場評估價格的70%；
5.租金年遞增率不超過5%。
四、申報材料
租金補貼實行網上申報，申請主體須在規定時間內在網上提交相關材料清單（原件彩色掃描）。
（一）承租單位材料清單。
Ⅰ.一般補貼對象：
1.前海合作區承租單位辦公用房租金補貼申請表（由申報網站生成，打印后由單位經辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章）；
2.營業執照（統一社會信用代碼證）或社會團體登記證書；
3.法定代表人身份證明；
4.房屋租賃合同；
5.2019年度租賃起始日至12月31日租金發票；
6.上一年度完稅證明。
Ⅱ.重點補貼對象：
經前海管理局認定的總部企業、世界500強企業、中國500強企業、國家電子商務示范企業、上一年度在前海合作區直接經濟貢獻不低于1000萬元的企業，須提供上述1-6項材料。
其他重點補貼對象除須提供上述1-6項材料外，還須根據自身所對應的資格條件提供以下證明材料：
1.經深圳市認定的總部企業，須提供深圳市總部企業認定相關證明文件。
2.經深圳市認定的金融總部企業，須提供：
①國家金融監管部門頒發的金融業務許可證；
②金融監管機構頒發的批準文書或深圳市金融總部認定文件或獲金融總部認定獎勵在官網公示頁面截圖或其他相應證明文件。
3.經國家批準設立的金融企業及其一級分支機構，須提供：
①國家金融監管部門頒發的金融業務許可證；
②如為一級分支機構，須提供總行（總公司）的營業執照、國家金融監管部門頒發的金融業務許可證，以及深圳市級分行（分公司）證明。
4.在上海證券交易所、深圳證券交易所或香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達克等境外證券交易所上市（不含小額資本市場和柜臺交易）的企業及其持股50%以上的一級或二級子公司，須提供：
①上市信息證明（須含所上市的交易所及股票代碼）；
②如為子公司，須提供股東信息證明（須含股權結構），以及上市母公司的營業執照、上市信息證明。
5.獨角獸企業及其持股50%以上的一級或二級子公司，須提供：
①融資協議；
②資金入賬憑證；
③工商登記變更信息證明；
④如為子公司，須提供股東信息證明（須含股權結構），以及上市母公司的營業執照、融資協議、資金入賬憑證、工商登記變更信息證明。
6.世界500強企業、中國500強企業、國家電子商務示范企業持股50%以上的一級或二級子公司，須提供股東信息證明（須含股權結構）以及其對應母公司的營業執照。
Ⅲ.特殊補貼對象：
特殊補貼對象除須提供上述1-6項材料外，還須根據自身所對應的資格條件提供以下證明材料：
1.由持有《香港服務提供者證明書》的自然人或法人設立的，須提供
①企業股東信息證明（須含股權結構）；
②《香港服務提供者證明書》；
③如發起人為自然人須提供身份證明，如為法人須提供登記注冊證書。
2.企業股東之一為在香港依法注冊或商業登記的法人機構，經營期不少于3年并依法繳納利得稅或依法免稅的，須提供：
①企業股東信息證明（須含股權結構）；
②法人股東的登記注冊證書、最近三年利得稅納稅證明或免稅證明。
3.企業股東之一為香港永久性居民，在前海設立的企業經營期不少于1年的，須提供：
①企業股東信息證明（須含股權結構）；
②香港永久性居民身份證明。
（二）產權單位材料清單。
1.前海合作區產權單位辦公用房租金補貼申請表（由申報網站生成，打印后由單位經辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章）；
2.房屋產權證明；
3.產權單位及租戶的營業執照（統一社會信用代碼證）或社會團體登記證書；
4.產權單位法定代表人身份證明；
5.房屋租賃合同；
6.2019年度租賃起始日至12月31日租金發票；
7.產權單位及租戶的上一年度完稅證明；
8.產權單位與租戶關于申請主體的約定說明。
五、申報程序
（一）單位網上申報。
申報單位通過網址http://qhsk.sz.gov.cn/zjsb鏈接進入“前海辦公用房租金補貼申報管理系統”專屬網頁，根據實際情況選擇“租金申報承租單位入口”或“租金申報產權單位入口”進入，系統跳轉至“廣東省政務服務網深圳市”的登錄頁面，完成單位用戶的登錄/注冊，登錄進入“前海辦公用房租金補貼申報管理系統”申報首頁，根據預先選擇的申報類型進入并填寫對應申報表格，按要求上傳附件并提交審核。
（二）材料審核。
受理部門對申報材料是否符合要求進行審核。審核不通過的，予以退回并告知原因。
（三）公示。
對于經審核通過的單位，公示5個工作日。公示期內，有異議且異議成立的，取消相應認定結果并進行公示。
（四）下達資金使用計劃。
公示期滿，無異議或異議不成立的，下達資金使用計劃。
（五）撥付資金。
根據資金使用計劃，撥付資金到補貼對象的一般賬戶。
第三部分 其他事項
一、本指南及其他未盡事宜，由前海管理局負責解釋。
二、產權方通過偽造、編造房源備案資料的，一經查實即所持有前海合作區內的所有辦公用房三年內不得納入租金補貼范圍。
資金申請主體通過偽造、編造申報資料，或存在轉租、分租行為及違反相關法律法規獲取資金扶持的，一經查實即取消扶持資格；已經獲取獎勵的，對獎勵金及利息予以追繳，并錄入企業信用信息記錄，取消其五年內獲得前海產業資金扶持資格；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
三、受理部門：深圳市前海管理局產業促進處。
咨詢電話：0755-36667638、0755-36668855。
在申報系統操作過程中如遇技術問題，可加入QQ群648861818咨詢反饋。
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