住房補貼發放的標準
近來有許多人都對住房補貼發放的標準比較感興趣，但其實大多數人對住房補貼發放的標準都不太了解，小編為大家整理了相關資料，希望可以給大家帶來幫助。
一、什么是住房補貼
1、所謂的住房補貼，就是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，也就是將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補貼是國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。
2、住房補貼發放的原則：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房 平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發放的對象是職工。目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。
住房補貼住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
二、保障范圍
1、中心城區年收入5萬以下戶籍家庭
2、年收入3萬元以下單身居民也可領取。舉例說明：剛剛年滿30周歲的小羅今年還是單身，雖然年收入在3萬元以下，但按照過去的規定，由于年齡不滿35周歲，租賃補貼依然與他“無緣”。不過在今年2月1日新規實施以后，小羅這樣的單身者也可申請租賃補貼了。
三、以下條件之一的可申請租賃補貼：
1、家庭年收入5萬元以下(含5萬元)，家庭人口2人及以上，主申請人具有五城區或高新區城鎮戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內且未享受其他方式住房保障。
2、具有五城區或高新區城鎮戶口，自有住房建筑面積16平方米以內且未享受其他方式住房保障的下述單身居民。民政部門認定的最低生活保障單身居民;年滿35周歲(民政部門認定的成年孤兒不受此年齡限制)且年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民;年齡在35周歲以下，在五城區或高新區工作并與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民。
可以看出，除擴大單身居民的保障范圍外，家庭年收入4—5萬元的人群也被納入了保障，而此前只有家庭年收入3萬元以下的才屬于保障范圍。
四、補貼標準
人均20平方米面積 18元/平方米補貼
1、除保障人群范圍擴大以外，新的公租房租賃補貼標準也較此前有所提高。《辦法》提出，租賃補貼保障面積標準為人均20平方米，補貼標準為18元/平方米，而此前的標準中最高能拿到的補貼是14元/平方米。準入條件和補貼標準根據經濟社會發展水平經成都市房產行政主管部門報市政府批準后，適時進行動態調整。
2、不過新的補貼標準同時還有發放比例的規定。《辦法》明確，在成都市行政區域內租房居住的最低生活保障家庭(單身居民)，發放比例為100%。在成都市行政區域內租房居住，年收入4萬元以下的家庭(年收入2.5萬元以下的成年孤兒和年滿35周歲的單身居民)發放比例為70%。其他保障對象發放比例為30%。
3、具體的補貼金額怎么算?按照《辦法》公示：補貼金額=(20平方米-人均自有住房建筑面積)×18元/平方米×保障人數×發放比例。相關負責人舉例說，一戶3口之家的無房低保家庭申請租賃補貼，其每月補貼金額為：(20平方米-0平方米)×18元/平方米×3人×100%=1080元。
4、與此同時，《辦法》中還特別提到，申請70%、100%發放比例的申請對象，申請人及共同申請的家庭成員不能擁有機動車輛(殘疾人專用車除外)，家庭銀行存款、有價證券總額不超過購買一套70平方米普通商品住房總價的30%(具體參照市房產行政主管部門對外公布的普通商品住房平均銷售價格確定)。
5、值得注意的是，《辦法》中明確，申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內轉讓房產(含出售，贈與，被征收，離婚析產或自行委托拍賣房產等)的，所轉讓房產面積計入自有住房面積，統一進行住房審核。因重大疾病等原因造成經濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產的(不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應提供二級以上(含二級)醫院專科醫生明確診斷等相關證明材料，經市房產行政主管部門批準后，所轉讓房產面積不計入自有住房面積。
五、發放問題
1、每三個月發一次騙取資格的5年內不再受理申請。《辦法》中明確，租賃補貼發放協議復核合格后的次月，成都市房產行政主管部門將租賃補貼委托銀行直接劃入已租房居住的申請人個人資金賬戶，租賃補貼每3個月發一次。租賃補貼保障對象在領取租賃補貼期間，申請承租公共租賃住房的，租賃補貼發放至辦理公共租賃住房入住手續之日止。
2、同時，《辦法》明確提出租賃補貼實行年審和發放前復核制。租賃補貼保障對象在租賃補貼協議期滿3個月須向街道辦事處(社區)提出資格申請，各部門按審核程序進行審核，符合租賃補貼保障條件的續簽協議。市房產行政主管部門每次發放租賃補貼前需對租賃補貼保障對象自有產權住房情況進行核實，經復核符合租賃補貼保障條件的發放租賃補貼。
3、另外，租賃補貼保障對象在享受租賃補貼期間，人口、收入、住房等情況發生變化的，應在發生變化后的30日內主動向申請領取租賃補貼的街道辦事處(社區)申報變化情況，各部門按審核程序對該家庭(單身居民)情況進行核查。對不再符合租賃補貼保障條件的對象，停發租賃補貼。對需調整租賃補貼金額的，重新簽訂租賃補貼發放協議。
4、《辦法》規定，各區房產行政主管部門須會同街道辦事處(社區)對租賃補貼保障對象實際居住情況進行不定期抽查，對以不正當手段騙取租賃補貼的申請人，一經發現，區房產行政主管部門取消其租賃補貼資格，市房產行政主管部門應立即停止發放租賃補貼，責令其限期退還違規領取的補貼資金，并記入個人誠信記錄，5年內不再受理其住房保障申請。
六、政策答問
1、現有廉租補貼戶怎么處理?
在新規出臺后，按照以前政策領取廉租補貼的居民該怎么辦呢?成都市城鄉房產管理局相關負責人表示，這部分保障對象已包含在公共租賃住房租賃補貼范圍，《辦法》實行后將按新規領取補貼。
相比于此前的廉租房補貼，本次出臺的公共租賃住房補貼主要有三點創新。首先是擴大了保障范圍，將家庭年收入4萬到5萬的家庭也納入保障，單身居民年齡也不再限于年滿35周歲。其次是提高保障標準，新規中保障面積設定為人均20平方米、每平方米18元，同時針對不同對象按照不同比例發放，家庭越困難補貼額越高。最后，新規中明確補貼需要保障對象在市場上實際租賃住房以后才發放，凸顯了用于住房實際消費的保障意義。
2、申請家庭需提交哪些材料?
需要提交以下材料的原件及復印件：主申請人及共同申請人戶口簿、居住證、身份證、婚姻證明、單身情況承諾、所在單位出具的收入證明(無工作人員提供收入承諾)，已在區房產行政主管部門登記備案的房產租賃合同和備案憑證，申請人為成年孤兒的，須提供民政部門或社會福利機構的相關證明。
以上就是小編給大家整理的相關方面的知識，相信大家應該有所了解，如果對住房補貼發放的標準還有什么不懂的，可以閱讀生活貓的其他相關文章，希望能給您帶來幫助。如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。
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